Abogados comunidades de vecinos en Zaragoza

Abogados comunidades de vecinos en Zaragoza. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le asigna un coeficiente de participación en base al total de la tasación de la propiedad, que servirá de módulo para establecer las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma ejercer su derecho sin opción de dividir los componentes que lo integran y sin que la transmisión de su disfrute influya en las responsabilidades relacionadas con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, en algunas ocasiones, da lugar a contrariedades como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de las cuotas mensuales, por ejemplo. Cuestiones que provocan no pocas frustraciones y que requieren de una rápida respuesta legal entre los vecinos para impedir que terminen en situaciones molestas que desemboquen en una confrontación vecinal.

Porque comprendemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos aconsejarte para asegurarnos de que no malgastas tu tiempo y tu energía con legales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los propietario no es fácil. ¿Necesitas reclamar a un vecino que arma demasiado ruido? ¿Un vecino ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar de acuerdo con una resolución de la junta de propietarios? ¿Hay un propietario deudor que no hace frente a sus cuotas mensuales? Nosotros nos encargamos de todas aquellas circunstancias en las que es necesario contar con asistencia judicial. Nos hacemos cargo de los conflictos jurídicos que tengas tanto en tu vivienda como con tus vecinos para que no tengas que dedicar energías en discutir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por el conjunto de vecinos de un edificio dividido en varias viviendas. En ella se establecen las reglas a seguir en función de unos estatutos y unas reglas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los acuerdos relacionados con la comunidad, con distintos porcentajes para cada caso, siendo fundamental el voto favorable de todos para implementar cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, es posible aprobar acuerdos que no requieren unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aceptación de las obras de mantenimiento, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones legales en defensa del común o la marcha de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su gran equipo de abogados expertos en comunidades de vecinos, cuenta con la capacidad de dar una respuesta legal satisfactoria a cualquier circunstancia polémica que se produzca en una comunidad de vecinos. Poseemos una larga experiencia en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un importante número de asuntos en los que ya hemos prestado asistencia de forma satisfactoria.