Abogados comunidades de vecinos en Villaquilambre

Abogados comunidades de vecinos en Villaquilambre. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le asigna un coeficiente de participación según el total de la tasación del inmueble, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede libremente disponer de su derecho sin opción de dividir los componentes que lo integran y sin que la cesión de su disfrute afecte a las obligaciones relacionadas con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo bloque de pisos y la existencia de comunidades de propietarios, a veces, da lugar a dilemas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de las cuotas mensuales, entre otros. Cuestiones que provocan muchas frustraciones y que exigen una rápida contestación jurídica entre los vecinos para impedir que terminen en circunstancias fastidiosas que desemboquen en un enfrentamiento vecinal.

Porque entendemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos orientarte para asegurarnos de que no derrochas tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los vecinos no es sencillo. ¿Necesitas demandar a un vecino que arma demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar de acuerdo con una determinación de la junta de vecinos? ¿Hay un vecino deudor que no satisface sus cuotas mensuales? Nosotros nos encargamos de todas aquellas situaciones en las que es necesario contar con asesoramiento legal. Nos hacemos cargo de los problemas jurídicos que surjan tanto en tu vivienda como con otros comuneros para que no tengas que invertir energías en discutir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por el conjunto de vecinos de un edificio dividido en varias viviendas. En ella se fijan las reglas a seguir en base a unos estatutos y unas normas de régimen interior acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los pactos que tengan que ver con la comunidad, con diferentes porcentajes para cada caso, siendo fundamental el voto favorable de todos para hacer modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, se pueden aprobar acuerdos que no exigen unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aprobación de las obras de mantenimiento, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones legales en defensa de todos o el funcionamiento de los servicios.

Vecindia, a través de su fantástico equipo de abogados expertos en comunidades de propietarios, cuenta con la capacidad de dar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier situación conflictiva que se genere en una comunidad de propietarios. Contamos con una gran trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un importante número de asuntos en los que ya hemos trabajado de manera satisfactoria.