Abogados comunidades de vecinos en Vigo

Abogados comunidades de vecinos en Vigo. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le asigna una cuota de participación según el total de la tasación del inmueble, que servirá de módulo para establecer las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede libremente ejercer su derecho sin opción de separar los componentes que lo integran y sin que la cesión de su disfrute influya en las obligaciones relacionadas con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, a menudo, genera dilemas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de los gastos mensuales, por ejemplo. Problemas que provocan no pocas frustraciones y que precisan de una rápida respuesta jurídica entre los propietarios para impedir que deriven en situaciones molestas que provoquen un enfrentamiento vecinal.

Porque somos conscientes de que que la convivencia no siempre es sencilla, queremos aconsejarte para asegurarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los propietario no es fácil. ¿Necesitas reclamar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar conforme con una determinación de la junta de propietarios? ¿Hay un propietario deudor que no hace frente a sus gastos mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas aquellas situaciones en las que se precisa contar con asistencia legal. Nos ocupamos de los problemas legales que tengas tanto en tu casa como con otros comuneros para que no tengas que dedicar esfuerzos en debatir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por todos los vecinos de un edificio dividido en propiedad horizontal. En ella se fijan las reglas a seguir en base a unos estatutos y unas normas de régimen interior acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano rector compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los pactos relacionados con la comunidad, con diferentes coeficientes para cada caso, siendo imprescindible la unanimidad para hacer modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, se pueden aprobar acuerdos que no necesitan unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras de mantenimiento, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones legales en defensa del común o el funcionamiento de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su excelente equipo de abogados expertos en comunidades de propietarios, cuenta con la capacidad de dar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier situación conflictiva que se dé en una comunidad de vecinos. Poseemos una larga experiencia en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un gran número de asuntos en los que ya hemos proporcionado asesoramiento de manera satisfactoria.