Abogados comunidades de vecinos en Vega Vieja

Abogados comunidades de vecinos en Vega Vieja. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le atribuye una cuota de participación teniendo en cuenta el total del valor de la propiedad, que servirá de módulo para establecer las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma disponer de su derecho sin posibilidad de dividir los elementos que lo integran y sin que la cesión de su disfrute influya en las obligaciones relacionadas con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo edificio de pisos y la existencia de comunidades de vecinos, en algunas ocasiones, da lugar a problemas como la realización de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de los gastos mensuales, entre otros. Cuestiones que conllevan no pocas frustraciones y que requieren de una rápida contestación jurídica entre los vecinos para impedir que deriven en circunstancias fastidiosas que provoquen una confrontación vecinal.

Porque entendemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos asesorarte para asegurarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con legales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los vecinos no es sencillo. ¿Estás decidido a demandar a un comunero que hace demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar de acuerdo con una disposición de la junta de propietarios? ¿Hay un propietario deudor que no abona sus gastos mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas esas situaciones en las que es necesario contar con amparo legal. Nos ocupamos de los conflictos jurídicos que tengas tanto en tu vivienda como con tus vecinos para que no tengas que invertir energías en debatir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por todos los vecinos de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se fijan las normas a seguir según unos estatutos y unas reglas de régimen interior acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano rector compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los pactos relacionados con la comunidad, con distintos coeficientes para cada situación, siendo imprescindible el voto favorable de todos para hacer modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, se pueden aprobar acuerdos que no necesitan unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aceptación de las obras de mantenimiento, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones legales en defensa del común o la marcha de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su magnífico despacho de abogados especializados en comunidades de vecinos, posee la capacidad de brindar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier situación polémica que se produzca en una comunidad de vecinos. Poseemos una extensa experiencia en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un importante número de casos en los que ya hemos prestado asistencia de manera satisfactoria.