Abogados comunidades de vecinos en Valdemoro

Abogados comunidades de vecinos en Valdemoro. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le atribuye un coeficiente de participación en función del total de la tasación del inmueble, que servirá de módulo para determinar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede libremente ejercer su derecho sin opción de separar los elementos que lo conforman y sin que la transmisión de su disfrute influya en las responsabilidades que tienen que ver con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, a veces, genera contrariedades como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de las cuotas mensuales, por ejemplo. Cuestiones que provocan muchas frustraciones y que necesitan de una rápida respuesta jurídica entre los vecinos para impedir que terminen en situaciones desagradables que desemboquen en un enfrentamiento vecinal.

Porque comprendemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos orientarte para asegurarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con legales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los propietario no es sencillo. ¿Necesitas demandar a un vecino que arma demasiado ruido? ¿Un vecino ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar conforme con una disposición de la junta de propietarios? ¿Hay un propietario moroso que no satisface sus gastos mensuales? Nosotros nos encargamos de todas aquellas situaciones en las que es necesario contar con amparo legal. Nos hacemos cargo de los conflictos legales que tengas tanto en tu vivienda como con otros comuneros para que no tengas que invertir esfuerzos en discutir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por todos los vecinos de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se establecen las normas a seguir en función de unos estatutos y unas normas de régimen interior acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los pactos que tengan que ver con la comunidad, con diferentes porcentajes para cada situación, siendo fundamental la unanimidad para implementar cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, se pueden aprobar pactos que no exigen unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras de mantenimiento, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones legales en defensa del común o la marcha de los servicios.

Vecindia, a través de su gran equipo de abogados especializados en comunidades de vecinos, cuenta con la capacidad de brindar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier situación polémica que se produzca en una comunidad de propietarios. Poseemos una larga experiencia en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un importante número de asuntos en los que ya hemos prestado asistencia de forma satisfactoria.