Abogados comunidades de vecinos en Torrijos

Abogados comunidades de vecinos en Torrijos. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le asigna un coeficiente de participación teniendo en cuenta el total del valor del inmueble, que servirá de módulo para definir las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma disponer de su derecho sin posibilidad de separar los componentes que lo conforman y sin que la cesión de su disfrute afecte a las obligaciones relacionadas con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de propietarios, con frecuencia, genera dilemas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, entre otros. Problemas que conllevan muchas frustraciones y que exigen una rápida contestación jurídica entre los vecinos para evitar que terminen en circunstancias fastidiosas que provoquen una confrontación vecinal.

Porque somos conscientes de que que la convivencia no siempre es fácil, queremos asesorarte para cerciorarnos de que no derrochas tu tiempo y tu energía con legales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los propietario no es fácil. ¿Estás decidido a demandar a un comunero que hace demasiado ruido? ¿Un vecino ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar de acuerdo con una disposición de la junta de vecinos? ¿Hay un vecino moroso que no hace frente a sus gastos mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas esas situaciones en las que se precisa contar con asesoramiento legal. Nos hacemos cargo de los problemas legales que tengas tanto en tu vivienda como con tus vecinos para que no tengas que dedicar energías en discutir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por el conjunto de propietarios de un edificio dividido en varias viviendas. En ella se fijan las reglas a seguir teniendo en cuenta unos estatutos y unas reglas de régimen interior acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano rector compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los pactos que tengan que ver con la comunidad, con diferentes porcentajes para cada situación, siendo imprescindible el voto favorable de todos para realizar cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, es posible aprobar pactos que no exigen unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aprobación de las obras ordinarias, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones legales en defensa del común o el funcionamiento de los servicios.

Vecindia, a través de su gran equipo de abogados especializados en comunidades de vecinos, posee la capacidad de brindar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier circunstancia conflictiva que se produzca en una comunidad de vecinos. Contamos con una extensa experiencia en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un gran número de asuntos en los que ya hemos prestado asistencia de manera satisfactoria.