Abogados comunidades de vecinos en Torrejón De Ardoz

Abogados comunidades de vecinos en Torrejón De Ardoz. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le atribuye una cuota de participación según el total de la tasación del inmueble, que servirá de módulo para establecer las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma disponer de su derecho sin posibilidad de separar los elementos que lo integran y sin que la transmisión de su disfrute influya en las obligaciones que tienen que ver con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo bloque de pisos y la existencia de comunidades de vecinos, en algunas ocasiones, da lugar a dilemas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de los gastos mensuales, por ejemplo. Cuestiones que conllevan muchas frustraciones y que exigen una rápida respuesta legal entre los vecinos para impedir que terminen en situaciones molestas que desemboquen en un enfrentamiento vecinal.

Porque comprendemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos asesorarte para cerciorarnos de que no derrochas tu tiempo y tu energía con legales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los vecinos no es fácil. ¿Necesitas demandar a un vecino que arma demasiado ruido? ¿Un propietario ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar conforme con una disposición de la junta de vecinos? ¿Hay un vecino deudor que no abona sus gastos mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas aquellas situaciones en las que se precisa contar con amparo judicial. Nos hacemos cargo de los conflictos jurídicos que surjan tanto en tu casa como con tus vecinos para que no tengas que dedicar energías en discutir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por todos los propietarios de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se fijan las normas a seguir según unos estatutos y unas reglas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano rector compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los pactos relacionados con la comunidad, con distintos coeficientes para cada situación, siendo imprescindible la unanimidad para hacer modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, es posible aprobar pactos que no precisan unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras de mantenimiento, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones legales en defensa de todos o el funcionamiento de los servicios.

Vecindia, a través de su magnífico despacho de abogados especializados en comunidades de vecinos, posee la capacidad de brindar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier circunstancia polémica que se genere en una comunidad de propietarios. Poseemos una larga trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un gran número de asuntos en los que ya hemos intervenido de forma satisfactoria.