Abogados comunidades de vecinos en Tegueste

Abogados comunidades de vecinos en Tegueste. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le atribuye una cuota de participación según el total del valor del inmueble, que servirá de módulo para definir las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma ejercer su derecho sin opción de separar los elementos que lo integran y sin que la cesión de su disfrute afecte a las obligaciones que tienen que ver con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo edificio de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, a veces, da lugar a problemas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, por ejemplo. Problemas que provocan no pocas frustraciones y que necesitan de una rápida contestación jurídica entre los vecinos para impedir que terminen en situaciones molestas que desemboquen en un enfrentamiento vecinal.

Porque comprendemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos acompañarte para asegurarnos de que no pierdes tu tiempo y tu energía con legales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los vecinos no es sencillo. ¿Estás decidido a demandar a un vecino que arma demasiado ruido? ¿Un propietario ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar conforme con una disposición de la junta de vecinos? ¿Hay un propietario moroso que no abona sus cuotas mensuales? Nosotros nos encargamos de todas aquellas circunstancias en las que es necesario contar con amparo legal. Nos hacemos cargo de los conflictos legales que surjan tanto en tu vivienda como con otros comuneros para que no tengas que invertir energías en debatir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por todos los propietarios de un inmueble dividido en propiedad horizontal. En ella se fijan las reglas a seguir según unos estatutos y unas reglas de régimen interno alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano rector formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los acuerdos relacionados con la comunidad, con distintos porcentajes para cada situación, siendo imprescindible el voto favorable de todos para implementar modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, se pueden aprobar acuerdos que no exigen unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aceptación de las obras ordinarias, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones judiciales en defensa del común o la marcha de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su fantástico equipo de abogados especializados en comunidades de propietarios, cuenta con la capacidad de brindar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier circunstancia conflictiva que se produzca en una comunidad de vecinos. Contamos con una extensa trayectoria en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un importante número de casos en los que ya hemos intervenido de forma satisfactoria.