Abogados comunidades de vecinos en Tárrega

Abogados comunidades de vecinos en Tárrega. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le asigna una cuota de participación en base al total de la tasación de la propiedad, que servirá de módulo para establecer las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma disponer de su derecho sin posibilidad de separar los elementos que lo integran y sin que la transmisión de su disfrute influya en las responsabilidades que tienen que ver con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo edificio de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, con frecuencia, da lugar a problemas como la realización de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, por ejemplo. Cuestiones que provocan muchas frustraciones y que necesitan de una rápida contestación jurídica entre los propietarios para impedir que deriven en circunstancias fastidiosas que provoquen un enfrentamiento vecinal.

Porque comprendemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos orientarte para asegurarnos de que no derrochas tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los vecinos no es fácil. ¿Estás decidido a demandar a un comunero que arma demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar de acuerdo con una decisión de la junta de vecinos? ¿Hay un vecino deudor que no abona sus cuotas mensuales? Nosotros nos encargamos de todas esas circunstancias en las que se precisa contratar apoyo legal. Nos ocupamos de los problemas legales que surjan tanto en tu vivienda como con otros comuneros para que no tengas que invertir energías en debatir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por todos los propietarios de un edificio dividido en varias viviendas. En ella se fijan las normas a seguir en función de unos estatutos y unas normas de régimen interno alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano rector compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los acuerdos relacionados con la comunidad, con diferentes coeficientes para cada situación, siendo fundamental el voto favorable de todos para implementar modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, se pueden aprobar acuerdos que no requieren unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aceptación de las obras ordinarias, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones legales en defensa de todos o el funcionamiento de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su magnífico despacho de abogados especializados en comunidades de vecinos, posee la capacidad de dar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación polémica que pueda surgir en una comunidad de vecinos. Poseemos una gran trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un importante número de asuntos en los que ya hemos prestado asistencia de forma satisfactoria.