Abogados comunidades de vecinos en Santa Cruz De La Palma

Abogados comunidades de vecinos en Santa Cruz De La Palma. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le asigna una cuota de participación teniendo en cuenta el total de la tasación del inmueble, que servirá de módulo para definir las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede libremente disponer de su derecho sin posibilidad de separar los componentes que lo conforman y sin que la transmisión de su disfrute afecte a las responsabilidades que tienen que ver con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo edificio de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, a veces, genera problemas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de los gastos mensuales, entre otros. Problemas que provocan muchas frustraciones y que precisan de una rápida contestación legal entre los propietarios para evitar que terminen en circunstancias desagradables que provoquen una confrontación vecinal.

Porque comprendemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos asesorarte para cerciorarnos de que no malgastas tu tiempo y tu energía con legales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los vecinos no es sencillo. ¿Necesitas reclamar a un comunero que arma demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar conforme con una resolución de la junta de vecinos? ¿Hay un vecino moroso que no paga sus cuotas mensuales? Nosotros nos encargamos de todas esas circunstancias en las que es necesario contratar apoyo judicial. Nos ocupamos de los problemas jurídicos que surjan tanto en tu casa como con otros comuneros para que no tengas que dedicar energías en debatir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por el conjunto de propietarios de un edificio dividido en propiedad horizontal. En ella se fijan las normas a seguir en base a unos estatutos y unas reglas de régimen interior alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano rector compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los pactos que tengan que ver con la comunidad, con diferentes porcentajes para cada caso, siendo fundamental el voto favorable de todos para realizar cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, es posible aprobar pactos que no precisan unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras de mantenimiento, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones judiciales en defensa del común o la marcha de los servicios.

Vecindia, a través de su fantástico equipo de abogados especializados en comunidades de vecinos, cuenta con la capacidad de dar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación polémica que se produzca en una comunidad de propietarios. Poseemos una larga experiencia en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un importante número de casos en los que ya hemos prestado asistencia de forma satisfactoria.