Abogados comunidades de vecinos en San Quirico De Tarrasa

Abogados comunidades de vecinos en San Quirico De Tarrasa. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le asigna un coeficiente de participación en función del total del valor de la propiedad, que servirá de módulo para establecer las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede libremente disponer de su derecho sin posibilidad de separar los componentes que lo conforman y sin que la cesión de su disfrute influya en las obligaciones que tienen que ver con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo edificio de pisos y la existencia de comunidades de propietarios, a veces, da lugar a problemas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, entre otros. Problemas que conllevan no pocas frustraciones y que precisan de una rápida contestación legal entre los propietarios para evitar que terminen en situaciones molestas que desemboquen en una confrontación vecinal.

Porque comprendemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos orientarte para asegurarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los propietario no es fácil. ¿Estás decidido a reclamar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un propietario ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar conforme con una decisión de la junta de vecinos? ¿Hay un propietario moroso que no hace frente a sus cuotas mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas aquellas situaciones en las que es necesario contratar asesoramiento judicial. Nos ocupamos de los conflictos legales que surjan tanto en tu vivienda como con otros comuneros para que no tengas que invertir energías en discutir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por el conjunto de vecinos de un inmueble dividido en propiedad horizontal. En ella se fijan las normas a seguir en función de unos estatutos y unas normas de régimen interno alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano director formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los pactos relacionados con la comunidad, con diferentes porcentajes para cada caso, siendo imprescindible la unanimidad para implementar cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, se pueden aprobar acuerdos que no requieren unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras de mantenimiento, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones judiciales en defensa del común o el funcionamiento de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su excelente despacho de abogados especializados en comunidades de propietarios, cuenta con la capacidad de dar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación polémica que se dé en una comunidad de vecinos. Contamos con una gran experiencia en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un importante número de casos en los que ya hemos prestado asistencia de forma satisfactoria.