Abogados comunidades de vecinos en Riveira

Abogados comunidades de vecinos en Riveira. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le atribuye un coeficiente de participación según el total del valor de la propiedad, que servirá de módulo para definir las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede libremente ejercer su derecho sin posibilidad de dividir los componentes que lo conforman y sin que la cesión de su disfrute afecte a las responsabilidades relacionadas con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, con frecuencia, genera problemas como la realización de obras en elementos comunes y privativos, el impago de las cuotas mensuales, entre otros. Problemas que conllevan muchas frustraciones y que precisan de una rápida respuesta legal entre los propietarios para impedir que terminen en circunstancias molestas que desemboquen en un enfrentamiento vecinal.

Porque somos conscientes de que que la convivencia no siempre es fácil, queremos aconsejarte para asegurarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con legales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los vecinos no es fácil. ¿Estás decidido a reclamar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un propietario ha denunciado a la comunidad por no estar de acuerdo con una decisión de la junta de vecinos? ¿Hay un vecino moroso que no abona sus cuotas mensuales? Nosotros nos encargamos de todas esas circunstancias en las que se precisa contratar apoyo judicial. Nos ocupamos de los conflictos legales que tengas tanto en tu vivienda como con tus vecinos para que no tengas que invertir esfuerzos en discutir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por el conjunto de propietarios de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se fijan las normas a seguir en base a unos estatutos y unas normas de régimen interior acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano rector formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los pactos relacionados con la comunidad, con distintos porcentajes para cada situación, siendo imprescindible el voto favorable de todos para hacer cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, es posible aprobar acuerdos que no precisan unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aceptación de las obras ordinarias, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones legales en defensa del común o el funcionamiento de los servicios.

Vecindia, a través de su fantástico equipo de abogados expertos en comunidades de vecinos, cuenta con la capacidad de dar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación conflictiva que se produzca en una comunidad de propietarios. Contamos con una extensa trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un gran número de casos en los que ya hemos trabajado de forma satisfactoria.