nuestra empresa ofrece a las comunidades de vecinos o gestores de las mismas un servicio especializado en asesoría jurídica para comunidades a través de un fantástico equipo de abogados expertos en Propiedad Horizontal. Un servicio que es posible contratar tanto de manera individualizada como en conjunto con cualquier otro tipo de prestaciones de los que proporcionamos en nuestra compañía.
Ante cualquier disyuntiva judicial que tenga vuestra comunidad de vecinos, podéis pedir de manera urgente la asistencia de nuestro equipo de abogados especializados en Propiedad Horizontal y con una extensa experiencia en este área concreta. Contáctanos sin compromiso y os orientaremos de forma adecuada sobre la la solución más óptima para vuestro problema.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón atendemos nuestros asuntos de manera individualizada, con mimo, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el ámbito jurídico, sino también en el de los servicios laborales, para que no se tengan que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
A cada vivienda y local se le asigna una cuota de participación según el total del valor de la propiedad, que servirá de módulo para definir las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma ejercer su derecho sin posibilidad de separar los componentes que lo integran y sin que la cesión de su disfrute influya en las responsabilidades que tienen que ver con el régimen de propiedad.
El caso es que la convivencia en un mismo edificio de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, en algunas ocasiones, genera problemas como la realización de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, por ejemplo. Problemas que provocan muchas frustraciones y que requieren de una rápida respuesta jurídica entre los propietarios para impedir que deriven en circunstancias fastidiosas que desemboquen en un enfrentamiento vecinal.
Porque somos conscientes de que que la convivencia no siempre es sencilla, queremos asesorarte para asegurarnos de que no derrochas tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los vecinos no es sencillo. ¿Necesitas reclamar a un comunero que hace demasiado ruido? ¿Un propietario ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar conforme con una disposición de la junta de vecinos? ¿Hay un propietario moroso que no paga sus cuotas mensuales? Nosotros nos encargamos de todas esas situaciones en las que es necesario contratar amparo judicial. Nos ocupamos de los conflictos legales que surjan tanto en tu casa como con otros comuneros para que no tengas que dedicar energías en discutir con todo el mundo.
La comunidad de vecinos es la conformada por todos los vecinos de un edificio dividido en varias viviendas. En ella se fijan las reglas a seguir en base a unos estatutos y unas reglas de régimen interior acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano rector compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.
Es este órgano el que se encarga de aprobar los acuerdos que tengan que ver con la comunidad, con distintos coeficientes para cada situación, siendo imprescindible la unanimidad para realizar cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, es posible aprobar pactos que no exigen unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aceptación de las obras de mantenimiento, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones legales en defensa de todos o la marcha de los servicios.
Nuestra empresa, a través de su fantástico despacho de abogados expertos en comunidades de vecinos, cuenta con la capacidad de brindar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier situación conflictiva que pueda surgir en una comunidad de vecinos. Contamos con una dilatada trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un importante número de asuntos en los que ya hemos proporcionado asesoramiento de manera satisfactoria.
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Si tenemos un vecino ruidoso que no para de molestarnos, lo más recomendable es intentar agotar la vía amistosa antes de interponer la denuncia ante el Ayuntamiento o, en su caso, iniciar una acción civil de conformidad con lo dispuesto en la Ley de Propiedad Horizontal y el Código Civil e, incluso, valorar la posibilidad de iniciar acciones penales.
Escritura de división horizontal de un edificio. La escritura de división horizontal de un edificio es un documento legal esencial en el ámbito de la propiedad inmobiliaria. Especialmente relevante en edificios residenciales, condominios, complejos de apartamentos y locales comerciales donde coexisten varios propietarios.
El art. 1544 del Código Civil establece que "en el arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejecutar una obra o a prestar a la otra un servicio por precio cierto". Así pues, es obligación del contratista la obtención de un resultado perfecto, sin defectos de ejecución, en los plazos y condiciones fijados. Si se incumplen estas obligaciones, el comitente tendrá derecho a ser resarcido de los perjuicios, tal como se establece en los arts. 1100 y 1101 del Código Civil, comprendiendo tanto el daño efectivo como el lucro cesante. Pudiendo la parte perjudicada elegir entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños y abono de intereses en ambos casos. Pero si el cumplimiento fuera imposible, también podrá pedir la resolución incluso después de haber escogido el cumplimiento.
La Comunidad de Propietarios está formada por un conjunto de vecinos que tienen la propiedad exclusiva de una vivienda o local integrada en el edificio que la compone. No obstante, estas personas son a su vez copropietarios de una serie de elementos conocidos como “comunes” que forman parte de la también de la Comunidad.
