Abogados comunidades de vecinos en Picassent

Abogados comunidades de vecinos en Picassent. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le atribuye un coeficiente de participación según el total del valor de la propiedad, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede libremente ejercer su derecho sin posibilidad de separar los elementos que lo conforman y sin que la cesión de su disfrute afecte a las responsabilidades que tienen que ver con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo edificio de viviendas y la existencia de comunidades de propietarios, a veces, da lugar a contrariedades como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de los gastos mensuales, entre otros. Cuestiones que conllevan muchas frustraciones y que necesitan de una rápida contestación legal entre los propietarios para impedir que terminen en situaciones fastidiosas que desemboquen en un enfrentamiento vecinal.

Porque entendemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos acompañarte para cerciorarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los propietario no es fácil. ¿Estás decidido a demandar a un comunero que arma demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar conforme con una disposición de la junta de propietarios? ¿Hay un propietario deudor que no paga sus gastos mensuales? Nosotros nos encargamos de todas esas circunstancias en las que es necesario contratar apoyo legal. Nos hacemos cargo de los conflictos legales que tengas tanto en tu vivienda como con tus vecinos para que no tengas que invertir esfuerzos en discutir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por todos los propietarios de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se establecen las reglas a seguir en función de unos estatutos y unas normas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano director formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los pactos que tengan que ver con la comunidad, con diferentes coeficientes para cada caso, siendo imprescindible el voto favorable de todos para implementar cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, es posible aprobar pactos que no necesitan unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aceptación de las obras ordinarias, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones legales en defensa del común o la marcha de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su excelente despacho de abogados especializados en comunidades de vecinos, cuenta con la capacidad de dar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación polémica que se genere en una comunidad de propietarios. Contamos con una extensa trayectoria en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un gran número de casos en los que ya hemos prestado asistencia de forma satisfactoria.