Abogados comunidades de vecinos en Peligros

Abogados comunidades de vecinos en Peligros. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le asigna una cuota de participación teniendo en cuenta el total del valor del inmueble, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede libremente disponer de su derecho sin posibilidad de dividir los elementos que lo integran y sin que la cesión de su disfrute afecte a las obligaciones relacionadas con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, con frecuencia, da lugar a dilemas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de las cuotas mensuales, por ejemplo. Cuestiones que conllevan no pocas frustraciones y que precisan de una rápida contestación jurídica entre los vecinos para evitar que deriven en situaciones incómodas que desemboquen en una confrontación vecinal.

Porque somos conscientes de que que la convivencia no siempre es sencilla, queremos asesorarte para cerciorarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los propietario no es fácil. ¿Necesitas reclamar a un comunero que arma demasiado ruido? ¿Un propietario ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar conforme con una decisión de la junta de vecinos? ¿Hay un propietario moroso que no satisface sus cuotas mensuales? Nosotros nos encargamos de todas esas situaciones en las que se precisa contratar asistencia legal. Nos ocupamos de los conflictos jurídicos que tengas tanto en tu vivienda como con tus vecinos para que no tengas que invertir energías en debatir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por el conjunto de propietarios de un inmueble dividido en propiedad horizontal. En ella se fijan las normas a seguir según unos estatutos y unas normas de régimen interior acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano rector formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los pactos relacionados con la comunidad, con distintos coeficientes para cada caso, siendo imprescindible el voto favorable de todos para realizar modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, es posible aprobar pactos que no precisan unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aceptación de las obras de mantenimiento, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones judiciales en defensa de todos o la marcha de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su fantástico despacho de abogados expertos en comunidades de vecinos, posee la capacidad de brindar una respuesta legal satisfactoria a cualquier circunstancia conflictiva que pueda surgir en una comunidad de vecinos. Poseemos una extensa experiencia en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un gran número de asuntos en los que ya hemos proporcionado asesoramiento de forma satisfactoria.