Abogados comunidades de vecinos en Palau-Solità I Plegamans

Abogados comunidades de vecinos en Palau-Solità I Plegamans. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le atribuye un coeficiente de participación teniendo en cuenta el total de la tasación de la propiedad, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede libremente ejercer su derecho sin opción de separar los componentes que lo conforman y sin que la cesión de su disfrute influya en las obligaciones relacionadas con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de propietarios, a menudo, da lugar a contrariedades como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, el impago de las cuotas mensuales, por ejemplo. Cuestiones que conllevan no pocas frustraciones y que precisan de una rápida contestación legal entre los propietarios para impedir que terminen en circunstancias molestas que provoquen una confrontación vecinal.

Porque entendemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos orientarte para cerciorarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los propietario no es sencillo. ¿Estás decidido a reclamar a un comunero que hace demasiado ruido? ¿Un propietario ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar de acuerdo con una decisión de la junta de propietarios? ¿Hay un vecino deudor que no abona sus gastos mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas aquellas circunstancias en las que es necesario contar con apoyo judicial. Nos ocupamos de los conflictos legales que tengas tanto en tu vivienda como con otros comuneros para que no tengas que dedicar esfuerzos en discutir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por el conjunto de vecinos de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se establecen las normas a seguir en función de unos estatutos y unas normas de régimen interior acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano rector formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los acuerdos que tengan que ver con la comunidad, con distintos porcentajes para cada caso, siendo fundamental el voto favorable de todos para hacer cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, se pueden aprobar acuerdos que no requieren unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aceptación de las obras ordinarias, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones legales en defensa de todos o la marcha de los servicios.

Vecindia, a través de su magnífico equipo de abogados expertos en comunidades de vecinos, posee la capacidad de brindar una respuesta legal satisfactoria a cualquier circunstancia polémica que pueda surgir en una comunidad de vecinos. Contamos con una dilatada trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un gran número de casos en los que ya hemos intervenido de manera satisfactoria.