Nuestro equipo pone a disposición de las comunidades de vecinos o gestores de las mismas un servicio especializado en asesoría jurídica para comunidades contando con un fantástico equipo de abogados expertos en Propiedad Horizontal. Un servicio que puede contratarse tanto de manera particular como conjuntamente con cualquier otro tipo de prestaciones de los que ofrecemos en nuestra empresa.
Ante cualquier contratiempo legal que surja en vuestra comunidad de vecinos, tenéis la posibilidad de solicitar de manera urgente la ayuda de nuestro equipo de abogados especializados en Propiedad Horizontal y con una dilatada trayectoria en este área específica. Ponte en contacto con nosotros sin compromiso y os asesoraremos de manera apropiada sobre la la solución más óptima para vuestro caso.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón atendemos nuestros casos de manera particular, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito jurídico, sino también en el de los servicios laborales, con el objetivo de que no se tengan que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
A cada piso y local se le atribuye un coeficiente de participación según el total de la tasación de la propiedad, que servirá de módulo para determinar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma ejercer su derecho sin opción de separar los componentes que lo integran y sin que la cesión de su disfrute influya en las obligaciones relacionadas con el régimen de propiedad.
La cuestión es que la convivencia en un mismo edificio de pisos y la existencia de comunidades de vecinos, a veces, genera contrariedades como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de los gastos mensuales, entre otros. Cuestiones que provocan no pocas frustraciones y que necesitan de una rápida respuesta legal entre los vecinos para impedir que deriven en situaciones molestas que desemboquen en un enfrentamiento vecinal.
Porque entendemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos aconsejarte para asegurarnos de que no derrochas tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los vecinos no es sencillo. ¿Estás decidido a demandar a un comunero que arma demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar conforme con una resolución de la junta de propietarios? ¿Hay un propietario deudor que no hace frente a sus gastos mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas esas circunstancias en las que se precisa contar con apoyo judicial. Nos hacemos cargo de los conflictos legales que surjan tanto en tu casa como con tus vecinos para que no tengas que invertir energías en discutir con todo el mundo.
La comunidad de propietarios es la conformada por el conjunto de propietarios de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se fijan las reglas a seguir en base a unos estatutos y unas normas de régimen interior alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.
Es este órgano el que se ocupa de aprobar los pactos relacionados con la comunidad, con diferentes porcentajes para cada situación, siendo imprescindible el voto favorable de todos para llevar a cabo modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, es posible aprobar acuerdos que no requieren unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aceptación de las obras ordinarias, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones judiciales en defensa del común o la marcha de los servicios.
Nuestra empresa, a través de su fantástico equipo de abogados especializados en comunidades de vecinos, posee la capacidad de brindar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación polémica que se genere en una comunidad de vecinos. Poseemos una gran experiencia en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un importante número de casos en los que ya hemos prestado asistencia de manera satisfactoria.
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Oposición de monitorio en una comunidad de propietarios: Uno de los problemas más frecuentes a los que se enfrentan las comunidades de vecinos en nuestro país es la falta de pago de las cuotas mensuales y derramas por parte de algún propietario. Cómo primera solución, lo normal es que se le den tiempo y facilidades […]
Ley propiedad horizontal: ¿Qué dice sobre la calefacción central? Uno de los servicios más importantes de las Comunidades de Vecinos, que debe ser bien controlado y gestionado por el Presidente o el Administrador de Fincas, es la calefacción central del edificio. Esto es, porque aunque este tipo de servicio tiene muchas ventajas (como el ahorro de cada vecino, no tener qué preocuparte de encender o apagar la calefacción, etc.), también puede ser fuente de conflictos entre vecinos.
Escritura de División Horizontal de un edificio antiguo: normativa y requisitos. La división horizontal es un procedimiento que consiste en dividir una propiedad en inmuebles independientes registralmente, cada uno de los cuales cuenta con una cuota de participación acorde a la superficie que ocupa dentro de la comunidad y de su propia referencia catastral, como resultado de dicha división. La estructura de una finca se modifica cuando se lleva a cabo una división horizontal, dando lugar a varias partes indivisibles a partir del edificio original. La organización puede llevarse a cabo en parcelas que se realizaría en horizontal o en niveles, que sería vertical.
El art. 18 de la Ley de Propiedad Horizontal recoge una serie de casos en los que los propietarios de una comunidad pueden impugnar los acuerdos aprobados en Junta. El procedimiento adecuado para interponer este tipo de demandas es a través del procedimiento ordinario, independientemente de la cantidad que se reclame y siempre que no versen exclusivamente sobre reclamaciones de cantidad, en cuyo caso tendrán que tramitarse mediante el procedimiento que corresponda.
