Abogados comunidades de vecinos en Lucena

Abogados comunidades de vecinos en Lucena. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le asigna una cuota de participación en base al total del valor de la propiedad, que servirá de módulo para determinar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma disponer de su derecho sin opción de separar los componentes que lo conforman y sin que la transmisión de su disfrute afecte a las responsabilidades que tienen que ver con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, con frecuencia, da lugar a contrariedades como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, entre otros. Problemas que provocan no pocas frustraciones y que exigen una rápida respuesta jurídica entre los vecinos para evitar que deriven en situaciones molestas que desemboquen en un enfrentamiento vecinal.

Porque somos conscientes de que que la convivencia no siempre es sencilla, queremos asesorarte para asegurarnos de que no pierdes tu tiempo y tu energía con legales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los vecinos no es fácil. ¿Necesitas demandar a un vecino que arma demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar de acuerdo con una disposición de la junta de propietarios? ¿Hay un propietario deudor que no abona sus cuotas mensuales? Nosotros nos encargamos de todas aquellas circunstancias en las que es necesario contratar asesoramiento judicial. Nos ocupamos de los conflictos legales que surjan tanto en tu casa como con otros comuneros para que no tengas que dedicar energías en debatir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por el conjunto de vecinos de un edificio dividido en propiedad horizontal. En ella se fijan las reglas a seguir teniendo en cuenta unos estatutos y unas normas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los acuerdos que tengan que ver con la comunidad, con distintos porcentajes para cada situación, siendo fundamental la unanimidad para realizar modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, se pueden aprobar acuerdos que no necesitan unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras ordinarias, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones judiciales en defensa de todos o la marcha de los servicios.

Vecindia, a través de su excelente despacho de abogados expertos en comunidades de vecinos, posee la capacidad de brindar una respuesta legal satisfactoria a cualquier circunstancia conflictiva que se produzca en una comunidad de propietarios. Contamos con una dilatada trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un importante número de asuntos en los que ya hemos prestado asistencia de manera satisfactoria.