Abogados comunidades de vecinos en Legazpi

Abogados comunidades de vecinos en Legazpi. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le atribuye un coeficiente de participación en base al total de la tasación del inmueble, que servirá de módulo para establecer las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma disponer de su derecho sin opción de separar los componentes que lo conforman y sin que la transmisión de su disfrute afecte a las obligaciones relacionadas con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo edificio de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, con frecuencia, da lugar a contrariedades como la realización de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de los gastos mensuales, entre otros. Problemas que provocan no pocas frustraciones y que precisan de una rápida respuesta legal entre los vecinos para impedir que terminen en situaciones molestas que desemboquen en una confrontación vecinal.

Porque somos conscientes de que que la convivencia no siempre es sencilla, queremos orientarte para cerciorarnos de que no malgastas tu tiempo y tu energía con legales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los propietario no es sencillo. ¿Estás decidido a demandar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un propietario ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar conforme con una decisión de la junta de propietarios? ¿Hay un propietario moroso que no abona sus gastos mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas aquellas situaciones en las que es necesario contratar amparo judicial. Nos ocupamos de los conflictos jurídicos que surjan tanto en tu casa como con tus vecinos para que no tengas que invertir esfuerzos en discutir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por todos los vecinos de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se fijan las reglas a seguir según unos estatutos y unas reglas de régimen interior acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los acuerdos relacionados con la comunidad, con diferentes coeficientes para cada caso, siendo fundamental la unanimidad para llevar a cabo modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, se pueden aprobar pactos que no exigen unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aprobación de las obras ordinarias, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones judiciales en defensa de todos o el funcionamiento de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su excelente equipo de abogados expertos en comunidades de propietarios, cuenta con la capacidad de brindar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier circunstancia polémica que se genere en una comunidad de propietarios. Poseemos una extensa trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un importante número de asuntos en los que ya hemos intervenido de manera satisfactoria.