Abogados comunidades de vecinos en Las Ventas De Retamosa

Abogados comunidades de vecinos en Las Ventas De Retamosa. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le asigna una cuota de participación teniendo en cuenta el total del valor de la propiedad, que servirá de módulo para determinar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma ejercer su derecho sin posibilidad de dividir los componentes que lo conforman y sin que la cesión de su disfrute afecte a las responsabilidades que tienen que ver con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo edificio de pisos y la existencia de comunidades de vecinos, en algunas ocasiones, da lugar a dudas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de los gastos mensuales, entre otros. Cuestiones que conllevan muchas frustraciones y que exigen una rápida respuesta legal entre los vecinos para impedir que terminen en circunstancias fastidiosas que provoquen una confrontación vecinal.

Porque comprendemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos acompañarte para cerciorarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los propietario no es sencillo. ¿Necesitas demandar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un propietario ha denunciado a la comunidad por no estar de acuerdo con una decisión de la junta de propietarios? ¿Hay un vecino moroso que no abona sus cuotas mensuales? Nosotros nos encargamos de todas esas situaciones en las que se precisa contratar asesoramiento legal. Nos ocupamos de los problemas jurídicos que tengas tanto en tu vivienda como con tus vecinos para que no tengas que dedicar esfuerzos en discutir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por el conjunto de vecinos de un edificio dividido en propiedad horizontal. En ella se fijan las reglas a seguir teniendo en cuenta unos estatutos y unas reglas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano rector compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los pactos que tengan que ver con la comunidad, con distintos porcentajes para cada situación, siendo fundamental el voto favorable de todos para realizar cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, se pueden aprobar pactos que no exigen unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aprobación de las obras ordinarias, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones judiciales en defensa de todos o el funcionamiento de los servicios.

Vecindia, a través de su fantástico despacho de abogados expertos en comunidades de propietarios, cuenta con la capacidad de dar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier situación polémica que se produzca en una comunidad de propietarios. Contamos con una extensa experiencia en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un importante número de asuntos en los que ya hemos trabajado de forma satisfactoria.