Abogados comunidades de vecinos en La Aldehuela

Abogados comunidades de vecinos en La Aldehuela. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le atribuye una cuota de participación en base al total de la tasación del inmueble, que servirá de módulo para determinar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma ejercer su derecho sin posibilidad de dividir los componentes que lo conforman y sin que la cesión de su disfrute influya en las responsabilidades que tienen que ver con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo edificio de pisos y la existencia de comunidades de vecinos, con frecuencia, da lugar a contrariedades como la realización de obras en elementos comunes y privativos, el impago de las cuotas mensuales, entre otros. Cuestiones que provocan muchas frustraciones y que necesitan de una rápida contestación legal entre los vecinos para evitar que deriven en circunstancias fastidiosas que provoquen una confrontación vecinal.

Porque entendemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos asesorarte para cerciorarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con legales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los vecinos no es sencillo. ¿Necesitas reclamar a un comunero que hace demasiado ruido? ¿Un vecino ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar de acuerdo con una resolución de la junta de vecinos? ¿Hay un propietario moroso que no paga sus gastos mensuales? Nosotros nos encargamos de todas esas situaciones en las que se precisa contar con amparo legal. Nos ocupamos de los problemas jurídicos que surjan tanto en tu vivienda como con otros comuneros para que no tengas que invertir energías en discutir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por todos los propietarios de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se establecen las reglas a seguir teniendo en cuenta unos estatutos y unas normas de régimen interno alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los pactos que tengan que ver con la comunidad, con distintos porcentajes para cada situación, siendo imprescindible la unanimidad para hacer cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, es posible aprobar acuerdos que no necesitan unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras de mantenimiento, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones legales en defensa de todos o la marcha de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su excelente equipo de abogados especializados en comunidades de propietarios, cuenta con la capacidad de dar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación conflictiva que se produzca en una comunidad de propietarios. Contamos con una larga trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un importante número de asuntos en los que ya hemos intervenido de forma satisfactoria.