Abogados comunidades de vecinos en Güímar

Abogados comunidades de vecinos en Güímar. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le atribuye una cuota de participación según el total de la tasación del inmueble, que servirá de módulo para definir las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede libremente disponer de su derecho sin posibilidad de dividir los elementos que lo integran y sin que la cesión de su disfrute influya en las responsabilidades relacionadas con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo edificio de pisos y la existencia de comunidades de vecinos, con frecuencia, genera contrariedades como la realización de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de los gastos mensuales, por ejemplo. Problemas que provocan muchas frustraciones y que precisan de una rápida contestación jurídica entre los propietarios para evitar que terminen en situaciones molestas que provoquen un enfrentamiento vecinal.

Porque comprendemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos asesorarte para cerciorarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los propietario no es sencillo. ¿Necesitas demandar a un vecino que arma demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar conforme con una disposición de la junta de vecinos? ¿Hay un vecino moroso que no abona sus gastos mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas esas circunstancias en las que es necesario contar con asesoramiento legal. Nos ocupamos de los problemas jurídicos que surjan tanto en tu vivienda como con otros comuneros para que no tengas que dedicar esfuerzos en discutir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por el conjunto de vecinos de un inmueble dividido en propiedad horizontal. En ella se fijan las reglas a seguir según unos estatutos y unas reglas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano rector formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los acuerdos que tengan que ver con la comunidad, con diferentes porcentajes para cada caso, siendo fundamental la unanimidad para llevar a cabo modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, se pueden aprobar acuerdos que no precisan unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras de mantenimiento, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones judiciales en defensa de todos o el funcionamiento de los servicios.

Vecindia, a través de su magnífico equipo de abogados especializados en comunidades de vecinos, cuenta con la capacidad de dar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación polémica que se dé en una comunidad de propietarios. Contamos con una gran experiencia en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un importante número de asuntos en los que ya hemos proporcionado asesoramiento de forma satisfactoria.