Sólo tenemos oficinas en Madrid y Málaga pero podemos dar cobertura para este servicio en toda España.
Nuestro equipo pone a disposición de las comunidades de propietarios o gestores de las mismas un servicio especializado en asesoría jurídica para comunidades a través de un impresionante equipo de abogados expertos en Propiedad Horizontal. Un servicio que es posible contratar tanto de manera particular como en conjunto con cualquier otro tipo de servicios de los que ofrecemos en nuestra empresa.
Ante cualquier traba legal que tenga vuestra comunidad de vecinos, tenéis la posibilidad de pedir de manera urgente la orientación de nuestro equipo de abogados expertos en Propiedad Horizontal y con una extensa experiencia en este área concreta. Contáctanos sin compromiso y os orientaremos de manera apropiada sobre la mejor solución para vuestro problema.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón estudiamos nuestros asuntos de manera particular, con esmero, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el terreno legal, sino también en el de los servicios laborales, para que no se tengan que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
A cada piso y local se le atribuye una cuota de participación según el total del valor del inmueble, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede libremente disponer de su derecho sin posibilidad de dividir los elementos que lo conforman y sin que la transmisión de su disfrute influya en las responsabilidades relacionadas con el régimen de propiedad.
El caso es que la convivencia en un mismo edificio de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, con frecuencia, genera dilemas como la realización de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de los gastos mensuales, entre otros. Problemas que provocan muchas frustraciones y que exigen una rápida respuesta jurídica entre los vecinos para evitar que deriven en situaciones molestas que provoquen una confrontación vecinal.
Porque comprendemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos orientarte para asegurarnos de que no malgastas tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los propietario no es fácil. ¿Necesitas demandar a un comunero que arma demasiado ruido? ¿Un propietario ha denunciado a la comunidad por no estar de acuerdo con una determinación de la junta de propietarios? ¿Hay un propietario moroso que no abona sus gastos mensuales? Nosotros nos encargamos de todas aquellas situaciones en las que se precisa contratar amparo judicial. Nos hacemos cargo de los conflictos jurídicos que tengas tanto en tu casa como con otros comuneros para que no tengas que invertir esfuerzos en discutir con todo el mundo.
La comunidad de vecinos es la conformada por todos los vecinos de un inmueble dividido en propiedad horizontal. En ella se establecen las normas a seguir en función de unos estatutos y unas normas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano rector compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.
Es este órgano el que se encarga de aprobar los acuerdos relacionados con la comunidad, con distintos coeficientes para cada situación, siendo imprescindible el voto favorable de todos para implementar cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, es posible aprobar pactos que no requieren unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aprobación de las obras ordinarias, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones judiciales en defensa de todos o la marcha de los servicios.
Nuestra empresa, a través de su excelente despacho de abogados especializados en comunidades de propietarios, posee la capacidad de dar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier circunstancia conflictiva que se genere en una comunidad de propietarios. Poseemos una gran trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un gran número de asuntos en los que ya hemos intervenido de forma satisfactoria.
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En la actualidad, son muchos los que, por falta de tiempo, deciden dejar en manos de una inmobiliaria el trabajo de buscarles la vivienda que están buscando y de formalizar el trato, tanto cuando se trata de un alquiler como de una venta. De manera que el agente actúa como intermediario entre el que quiere comprar o arrendar una casa y el propietario.
Cómo se reparten los gastos en una comunidad de vecinos. Según el artículo 9.1.e de la Ley de Propiedad Horizontal, el propietario está obligado a contribuir a los gastos generales de la comunidad para el correcto mantenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización. Esto quiere decir que, incluso […]
La licencia de cambio de uso de local a vivienda se ha convertido en una solución muy popular entre aquellas personas que quieren vivir en el centro de las ciudades por un precio más asequible o que poseen una propiedad de la que quieren obtener una mayor rentabilidad. Y es que en grandes ciudades como Barcelona o Madrid la demanda de alquiler es muy alta y la oferta escasa. Por eso, no es extraño que el cambio de uso a vivienda también se está consolidando como un producto muy atractivo para inversores.
El artículo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal, junto con el art. 396 del Código Civil, constituyen los fundamentos y la base de la Ley de Propiedad Horizontal especialmente en lo relacionado con el Título constitutivo o Escritura de División horizontal, a los Estatutos y a la cuota de participación que dimana de ellos. […]
