Abogados comunidades de vecinos en El Piul

Abogados comunidades de vecinos en El Piul. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le asigna un coeficiente de participación teniendo en cuenta el total de la tasación de la propiedad, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma disponer de su derecho sin posibilidad de separar los componentes que lo conforman y sin que la transmisión de su disfrute influya en las responsabilidades relacionadas con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de pisos y la existencia de comunidades de vecinos, a veces, da lugar a dilemas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de los gastos mensuales, por ejemplo. Problemas que provocan muchas frustraciones y que precisan de una rápida respuesta jurídica entre los vecinos para evitar que deriven en situaciones molestas que provoquen una confrontación vecinal.

Porque sabemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos asesorarte para asegurarnos de que no derrochas tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los propietario no es fácil. ¿Necesitas reclamar a un comunero que hace demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar conforme con una disposición de la junta de propietarios? ¿Hay un propietario moroso que no paga sus gastos mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas esas situaciones en las que es necesario contratar asesoramiento judicial. Nos ocupamos de los problemas jurídicos que surjan tanto en tu vivienda como con otros comuneros para que no tengas que dedicar esfuerzos en debatir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por el conjunto de vecinos de un edificio dividido en propiedad horizontal. En ella se fijan las reglas a seguir teniendo en cuenta unos estatutos y unas normas de régimen interno alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano rector compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los pactos que tengan que ver con la comunidad, con diferentes porcentajes para cada caso, siendo fundamental el voto favorable de todos para realizar cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, se pueden aprobar acuerdos que no necesitan unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras ordinarias, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones judiciales en defensa del común o el funcionamiento de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su gran despacho de abogados expertos en comunidades de vecinos, cuenta con la capacidad de dar una respuesta legal satisfactoria a cualquier circunstancia polémica que se genere en una comunidad de propietarios. Poseemos una gran experiencia en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un gran número de asuntos en los que ya hemos proporcionado asesoramiento de forma satisfactoria.