Abogados comunidades de vecinos en El Pilar

Abogados comunidades de vecinos en El Pilar. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le asigna un coeficiente de participación según el total de la tasación de la propiedad, que servirá de módulo para definir las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma disponer de su derecho sin opción de separar los componentes que lo integran y sin que la cesión de su disfrute afecte a las responsabilidades relacionadas con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de propietarios, en algunas ocasiones, da lugar a contrariedades como la realización de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, entre otros. Problemas que provocan muchas frustraciones y que exigen una rápida contestación legal entre los vecinos para evitar que deriven en circunstancias fastidiosas que desemboquen en un enfrentamiento vecinal.

Porque sabemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos orientarte para cerciorarnos de que no malgastas tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los propietario no es sencillo. ¿Estás decidido a demandar a un vecino que arma demasiado ruido? ¿Un vecino ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar conforme con una decisión de la junta de vecinos? ¿Hay un propietario deudor que no paga sus gastos mensuales? Nosotros nos encargamos de todas esas situaciones en las que se precisa contar con asesoramiento legal. Nos ocupamos de los conflictos legales que surjan tanto en tu vivienda como con otros comuneros para que no tengas que invertir energías en discutir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por todos los vecinos de un edificio dividido en propiedad horizontal. En ella se establecen las reglas a seguir en función de unos estatutos y unas reglas de régimen interior alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano rector formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los acuerdos que tengan que ver con la comunidad, con distintos porcentajes para cada caso, siendo imprescindible el voto favorable de todos para hacer cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, es posible aprobar pactos que no precisan unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras de mantenimiento, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones judiciales en defensa del común o la marcha de los servicios.

Vecindia, a través de su fantástico equipo de abogados expertos en comunidades de vecinos, cuenta con la capacidad de dar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier situación polémica que pueda surgir en una comunidad de vecinos. Poseemos una dilatada experiencia en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un gran número de casos en los que ya hemos trabajado de forma satisfactoria.