Abogados comunidades de vecinos en Cocentaina

Abogados comunidades de vecinos en Cocentaina. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le asigna un coeficiente de participación según el total del valor del inmueble, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma disponer de su derecho sin posibilidad de separar los elementos que lo conforman y sin que la cesión de su disfrute influya en las responsabilidades que tienen que ver con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de pisos y la existencia de comunidades de propietarios, con frecuencia, da lugar a dudas como la realización de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de los gastos mensuales, por ejemplo. Problemas que provocan no pocas frustraciones y que requieren de una rápida contestación jurídica entre los vecinos para impedir que terminen en situaciones molestas que desemboquen en una confrontación vecinal.

Porque comprendemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos orientarte para cerciorarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con legales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los propietario no es sencillo. ¿Necesitas reclamar a un comunero que hace demasiado ruido? ¿Un propietario ha denunciado a la comunidad por no estar conforme con una resolución de la junta de propietarios? ¿Hay un vecino moroso que no abona sus gastos mensuales? Nosotros nos encargamos de todas esas situaciones en las que es necesario contar con asistencia judicial. Nos hacemos cargo de los problemas legales que surjan tanto en tu casa como con tus vecinos para que no tengas que dedicar energías en discutir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por todos los vecinos de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se fijan las reglas a seguir teniendo en cuenta unos estatutos y unas normas de régimen interior acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los acuerdos que tengan que ver con la comunidad, con diferentes porcentajes para cada caso, siendo imprescindible el voto favorable de todos para realizar modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, es posible aprobar acuerdos que no necesitan unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aceptación de las obras de mantenimiento, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones judiciales en defensa del común o el funcionamiento de los servicios.

Vecindia, a través de su fantástico despacho de abogados especializados en comunidades de propietarios, cuenta con la capacidad de brindar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación conflictiva que se produzca en una comunidad de vecinos. Contamos con una dilatada trayectoria en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un gran número de casos en los que ya hemos prestado asistencia de forma satisfactoria.