Abogados comunidades de vecinos en Ciudad Jardín

Abogados comunidades de vecinos en Ciudad Jardín. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le atribuye un coeficiente de participación teniendo en cuenta el total de la tasación de la propiedad, que servirá de módulo para determinar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma disponer de su derecho sin opción de dividir los elementos que lo integran y sin que la transmisión de su disfrute influya en las obligaciones relacionadas con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo edificio de pisos y la existencia de comunidades de propietarios, en algunas ocasiones, genera dilemas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, el impago de las cuotas mensuales, entre otros. Cuestiones que provocan no pocas frustraciones y que necesitan de una rápida respuesta legal entre los propietarios para impedir que deriven en situaciones molestas que desemboquen en una confrontación vecinal.

Porque sabemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos asesorarte para cerciorarnos de que no malgastas tu tiempo y tu energía con legales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los vecinos no es fácil. ¿Estás decidido a reclamar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un vecino ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar conforme con una resolución de la junta de vecinos? ¿Hay un vecino deudor que no abona sus gastos mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas aquellas circunstancias en las que es necesario contratar amparo judicial. Nos ocupamos de los conflictos jurídicos que surjan tanto en tu vivienda como con tus vecinos para que no tengas que dedicar energías en discutir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por todos los vecinos de un edificio dividido en varias viviendas. En ella se establecen las reglas a seguir teniendo en cuenta unos estatutos y unas reglas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano rector formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los acuerdos relacionados con la comunidad, con diferentes coeficientes para cada situación, siendo imprescindible la unanimidad para implementar modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, se pueden aprobar pactos que no exigen unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aceptación de las obras ordinarias, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones legales en defensa de todos o el funcionamiento de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su gran equipo de abogados expertos en comunidades de vecinos, posee la capacidad de dar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación polémica que pueda surgir en una comunidad de vecinos. Poseemos una gran trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un importante número de casos en los que ya hemos proporcionado asesoramiento de manera satisfactoria.