Abogados comunidades de vecinos en Barberá Del Vallés

Abogados comunidades de vecinos en Barberá Del Vallés. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le asigna una cuota de participación según el total del valor del inmueble, que servirá de módulo para determinar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma disponer de su derecho sin posibilidad de dividir los elementos que lo conforman y sin que la cesión de su disfrute influya en las obligaciones que tienen que ver con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo edificio de pisos y la existencia de comunidades de vecinos, con frecuencia, da lugar a problemas como la realización de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de los gastos mensuales, entre otros. Cuestiones que provocan muchas frustraciones y que precisan de una rápida contestación legal entre los propietarios para evitar que deriven en situaciones fastidiosas que desemboquen en una confrontación vecinal.

Porque entendemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos asesorarte para asegurarnos de que no derrochas tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los propietario no es sencillo. ¿Estás decidido a reclamar a un vecino que arma demasiado ruido? ¿Un propietario ha denunciado a la comunidad por no estar conforme con una decisión de la junta de propietarios? ¿Hay un vecino moroso que no hace frente a sus cuotas mensuales? Nosotros nos encargamos de todas aquellas situaciones en las que es necesario contar con asesoramiento judicial. Nos hacemos cargo de los problemas legales que tengas tanto en tu vivienda como con tus vecinos para que no tengas que dedicar esfuerzos en debatir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por el conjunto de propietarios de un edificio dividido en varias viviendas. En ella se fijan las normas a seguir en base a unos estatutos y unas normas de régimen interior acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano director compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los pactos que tengan que ver con la comunidad, con distintos coeficientes para cada caso, siendo imprescindible la unanimidad para implementar cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, se pueden aprobar acuerdos que no necesitan unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aprobación de las obras ordinarias, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones judiciales en defensa del común o el funcionamiento de los servicios.

Vecindia, a través de su excelente equipo de abogados especializados en comunidades de propietarios, cuenta con la capacidad de dar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación polémica que se genere en una comunidad de vecinos. Contamos con una gran trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un importante número de casos en los que ya hemos proporcionado asesoramiento de manera satisfactoria.