Abogados comunidades de vecinos en Atarfe

Abogados comunidades de vecinos en Atarfe. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le asigna un coeficiente de participación según el total de la tasación de la propiedad, que servirá de módulo para determinar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede libremente disponer de su derecho sin opción de separar los elementos que lo integran y sin que la cesión de su disfrute influya en las responsabilidades relacionadas con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo edificio de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, a veces, da lugar a dudas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, entre otros. Problemas que provocan muchas frustraciones y que precisan de una rápida respuesta legal entre los vecinos para impedir que terminen en situaciones fastidiosas que desemboquen en un enfrentamiento vecinal.

Porque somos conscientes de que que la convivencia no siempre es sencilla, queremos aconsejarte para cerciorarnos de que no derrochas tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los propietario no es sencillo. ¿Estás decidido a reclamar a un comunero que hace demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar conforme con una decisión de la junta de vecinos? ¿Hay un propietario deudor que no abona sus cuotas mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas esas situaciones en las que es necesario contar con asistencia legal. Nos ocupamos de los conflictos legales que tengas tanto en tu vivienda como con otros comuneros para que no tengas que invertir esfuerzos en debatir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por el conjunto de propietarios de un edificio dividido en propiedad horizontal. En ella se establecen las normas a seguir en base a unos estatutos y unas normas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano director compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los acuerdos relacionados con la comunidad, con diferentes porcentajes para cada caso, siendo imprescindible el voto favorable de todos para hacer modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, es posible aprobar pactos que no exigen unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aceptación de las obras de mantenimiento, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones legales en defensa del común o la marcha de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su magnífico equipo de abogados especializados en comunidades de propietarios, cuenta con la capacidad de brindar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier situación polémica que se produzca en una comunidad de propietarios. Poseemos una dilatada experiencia en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un gran número de casos en los que ya hemos prestado asistencia de forma satisfactoria.