Abogados comunidades de vecinos en Aspe

Abogados comunidades de vecinos en Aspe. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le atribuye un coeficiente de participación teniendo en cuenta el total de la tasación del inmueble, que servirá de módulo para establecer las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma disponer de su derecho sin opción de dividir los componentes que lo conforman y sin que la cesión de su disfrute afecte a las obligaciones relacionadas con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo edificio de viviendas y la existencia de comunidades de propietarios, en algunas ocasiones, da lugar a dilemas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de las cuotas mensuales, por ejemplo. Problemas que conllevan muchas frustraciones y que requieren de una rápida respuesta jurídica entre los vecinos para evitar que terminen en situaciones molestas que provoquen una confrontación vecinal.

Porque comprendemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos aconsejarte para cerciorarnos de que no derrochas tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los propietario no es sencillo. ¿Necesitas reclamar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un propietario ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar de acuerdo con una resolución de la junta de vecinos? ¿Hay un propietario deudor que no hace frente a sus gastos mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas aquellas situaciones en las que se precisa contratar asesoramiento judicial. Nos hacemos cargo de los conflictos legales que tengas tanto en tu vivienda como con tus vecinos para que no tengas que dedicar energías en discutir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por el conjunto de propietarios de un inmueble dividido en propiedad horizontal. En ella se fijan las normas a seguir en función de unos estatutos y unas reglas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los acuerdos relacionados con la comunidad, con diferentes porcentajes para cada caso, siendo fundamental el voto favorable de todos para implementar modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, se pueden aprobar acuerdos que no necesitan unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aceptación de las obras ordinarias, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones judiciales en defensa de todos o la marcha de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su fantástico despacho de abogados expertos en comunidades de vecinos, cuenta con la capacidad de dar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier situación polémica que se produzca en una comunidad de vecinos. Contamos con una extensa experiencia en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un importante número de asuntos en los que ya hemos trabajado de forma satisfactoria.