Abogados comunidades de vecinos en Arcos De La Frontera

Abogados comunidades de vecinos en Arcos De La Frontera. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le asigna un coeficiente de participación en función del total de la tasación del inmueble, que servirá de módulo para determinar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma ejercer su derecho sin opción de dividir los elementos que lo integran y sin que la transmisión de su disfrute influya en las obligaciones que tienen que ver con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo edificio de pisos y la existencia de comunidades de propietarios, en algunas ocasiones, genera contrariedades como la realización de obras en elementos comunes y privativos, el impago de las cuotas mensuales, por ejemplo. Cuestiones que provocan muchas frustraciones y que exigen una rápida contestación legal entre los vecinos para evitar que terminen en situaciones molestas que provoquen una confrontación vecinal.

Porque sabemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos acompañarte para asegurarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los propietario no es fácil. ¿Necesitas demandar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar conforme con una resolución de la junta de propietarios? ¿Hay un vecino deudor que no hace frente a sus cuotas mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas esas situaciones en las que se precisa contratar apoyo judicial. Nos ocupamos de los problemas jurídicos que tengas tanto en tu vivienda como con tus vecinos para que no tengas que dedicar energías en debatir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por el conjunto de vecinos de un edificio dividido en propiedad horizontal. En ella se fijan las reglas a seguir según unos estatutos y unas reglas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los pactos que tengan que ver con la comunidad, con distintos porcentajes para cada situación, siendo fundamental la unanimidad para implementar modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, se pueden aprobar pactos que no exigen unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras de mantenimiento, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones legales en defensa de todos o la marcha de los servicios.

Vecindia, a través de su excelente despacho de abogados especializados en comunidades de vecinos, cuenta con la capacidad de dar una respuesta legal satisfactoria a cualquier circunstancia conflictiva que se dé en una comunidad de propietarios. Poseemos una larga experiencia en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un importante número de casos en los que ya hemos intervenido de forma satisfactoria.