Abogados comunidades de vecinos en Arcos De La Frontera

Abogados comunidades de vecinos en Arcos De La Frontera. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le atribuye un coeficiente de participación teniendo en cuenta el total del valor de la propiedad, que servirá de módulo para determinar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede libremente ejercer su derecho sin opción de separar los componentes que lo conforman y sin que la transmisión de su disfrute afecte a las obligaciones que tienen que ver con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo edificio de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, a menudo, genera dilemas como la realización de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, por ejemplo. Cuestiones que provocan no pocas frustraciones y que requieren de una rápida contestación jurídica entre los vecinos para impedir que deriven en circunstancias molestas que desemboquen en un enfrentamiento vecinal.

Porque sabemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos orientarte para cerciorarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los vecinos no es sencillo. ¿Necesitas demandar a un comunero que arma demasiado ruido? ¿Un vecino ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar conforme con una resolución de la junta de propietarios? ¿Hay un propietario deudor que no paga sus gastos mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas aquellas situaciones en las que es necesario contratar apoyo judicial. Nos hacemos cargo de los conflictos jurídicos que surjan tanto en tu casa como con otros comuneros para que no tengas que dedicar esfuerzos en debatir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por todos los vecinos de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se fijan las reglas a seguir según unos estatutos y unas normas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los pactos que tengan que ver con la comunidad, con distintos porcentajes para cada caso, siendo fundamental la unanimidad para llevar a cabo modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, se pueden aprobar pactos que no exigen unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aceptación de las obras de mantenimiento, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones legales en defensa del común o la marcha de los servicios.

Vecindia, a través de su fantástico equipo de abogados especializados en comunidades de vecinos, cuenta con la capacidad de brindar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier circunstancia polémica que se genere en una comunidad de vecinos. Contamos con una larga trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un gran número de asuntos en los que ya hemos proporcionado asesoramiento de forma satisfactoria.