Abogados comunidades de vecinos en Alpedrete

Abogados comunidades de vecinos en Alpedrete. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le atribuye un coeficiente de participación en función del total de la tasación de la propiedad, que servirá de módulo para determinar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma disponer de su derecho sin opción de separar los componentes que lo conforman y sin que la transmisión de su disfrute afecte a las obligaciones que tienen que ver con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo edificio de pisos y la existencia de comunidades de propietarios, a menudo, da lugar a contrariedades como la realización de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de los gastos mensuales, por ejemplo. Cuestiones que provocan no pocas frustraciones y que necesitan de una rápida contestación jurídica entre los vecinos para evitar que terminen en situaciones fastidiosas que desemboquen en un enfrentamiento vecinal.

Porque somos conscientes de que que la convivencia no siempre es sencilla, queremos aconsejarte para asegurarnos de que no malgastas tu tiempo y tu energía con legales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los vecinos no es fácil. ¿Necesitas reclamar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un vecino ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar de acuerdo con una resolución de la junta de vecinos? ¿Hay un propietario moroso que no abona sus gastos mensuales? Nosotros nos encargamos de todas aquellas situaciones en las que es necesario contar con apoyo legal. Nos ocupamos de los conflictos legales que tengas tanto en tu casa como con otros comuneros para que no tengas que dedicar energías en debatir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por el conjunto de propietarios de un edificio dividido en propiedad horizontal. En ella se establecen las reglas a seguir en función de unos estatutos y unas reglas de régimen interior alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano rector compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los acuerdos que tengan que ver con la comunidad, con diferentes porcentajes para cada caso, siendo fundamental el voto favorable de todos para implementar cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, se pueden aprobar acuerdos que no exigen unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aceptación de las obras ordinarias, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones legales en defensa de todos o el funcionamiento de los servicios.

Vecindia, a través de su fantástico equipo de abogados expertos en comunidades de propietarios, posee la capacidad de dar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier situación conflictiva que pueda surgir en una comunidad de vecinos. Poseemos una gran experiencia en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un gran número de casos en los que ya hemos prestado asistencia de manera satisfactoria.