Abogados comunidades de vecinos en Alcalá De Guadaíra

Abogados comunidades de vecinos en Alcalá De Guadaíra. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le asigna una cuota de participación según el total de la tasación de la propiedad, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma disponer de su derecho sin posibilidad de separar los elementos que lo integran y sin que la transmisión de su disfrute influya en las responsabilidades relacionadas con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo edificio de pisos y la existencia de comunidades de propietarios, en algunas ocasiones, da lugar a dilemas como la realización de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, por ejemplo. Problemas que conllevan no pocas frustraciones y que precisan de una rápida respuesta jurídica entre los vecinos para evitar que terminen en circunstancias molestas que provoquen una confrontación vecinal.

Porque somos conscientes de que que la convivencia no siempre es fácil, queremos orientarte para asegurarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los propietario no es sencillo. ¿Estás decidido a demandar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar de acuerdo con una decisión de la junta de propietarios? ¿Hay un propietario deudor que no paga sus gastos mensuales? Nosotros nos encargamos de todas esas situaciones en las que se precisa contar con asesoramiento judicial. Nos hacemos cargo de los conflictos legales que tengas tanto en tu vivienda como con tus vecinos para que no tengas que invertir esfuerzos en debatir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por el conjunto de propietarios de un inmueble dividido en propiedad horizontal. En ella se establecen las normas a seguir teniendo en cuenta unos estatutos y unas normas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano rector compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los pactos relacionados con la comunidad, con distintos coeficientes para cada situación, siendo fundamental la unanimidad para implementar modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, se pueden aprobar acuerdos que no necesitan unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aprobación de las obras ordinarias, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones judiciales en defensa de todos o el funcionamiento de los servicios.

Vecindia, a través de su fantástico despacho de abogados expertos en comunidades de propietarios, posee la capacidad de dar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier circunstancia polémica que pueda surgir en una comunidad de vecinos. Contamos con una gran trayectoria en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un importante número de asuntos en los que ya hemos trabajado de manera satisfactoria.