Abogados Comunidades de Propietarios Vega Vieja

Abogados Comunidades de Propietarios Vega Vieja. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le asigna un coeficiente de participación según el total del valor de la propiedad, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma disponer de su derecho sin opción de dividir los componentes que lo integran y sin que la cesión de su disfrute influya en las obligaciones que tienen que ver con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo bloque de pisos y la existencia de comunidades de vecinos, en algunas ocasiones, genera contrariedades como la realización de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, por ejemplo. Problemas que conllevan muchas frustraciones y que precisan de una rápida contestación jurídica entre los propietarios para impedir que deriven en circunstancias fastidiosas que desemboquen en un enfrentamiento vecinal.

Porque sabemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos orientarte para asegurarnos de que no malgastas tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los propietario no es fácil. ¿Necesitas reclamar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un propietario ha denunciado a la comunidad por no estar conforme con una resolución de la junta de propietarios? ¿Hay un propietario deudor que no paga sus gastos mensuales? Nosotros nos encargamos de todas esas situaciones en las que se precisa contratar asesoramiento legal. Nos hacemos cargo de los problemas legales que tengas tanto en tu casa como con tus vecinos para que no tengas que invertir energías en debatir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por todos los propietarios de un edificio dividido en varias viviendas. En ella se establecen las normas a seguir en función de unos estatutos y unas normas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano rector formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los acuerdos relacionados con la comunidad, con diferentes coeficientes para cada situación, siendo fundamental el voto favorable de todos para llevar a cabo cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, es posible aprobar acuerdos que no necesitan unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aceptación de las obras ordinarias, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones legales en defensa del común o el funcionamiento de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su gran equipo de abogados expertos en comunidades de vecinos, posee la capacidad de brindar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier situación polémica que se dé en una comunidad de propietarios. Contamos con una extensa trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un importante número de casos en los que ya hemos proporcionado asesoramiento de forma satisfactoria.