Abogados Comunidades de Propietarios Sabadell

Abogados Comunidades de Propietarios Sabadell. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le atribuye una cuota de participación en función del total de la tasación de la propiedad, que servirá de módulo para establecer las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede libremente ejercer su derecho sin opción de dividir los elementos que lo conforman y sin que la cesión de su disfrute afecte a las responsabilidades relacionadas con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo edificio de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, en algunas ocasiones, genera problemas como la realización de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de las cuotas mensuales, entre otros. Cuestiones que provocan muchas frustraciones y que precisan de una rápida respuesta legal entre los propietarios para impedir que terminen en situaciones fastidiosas que provoquen un enfrentamiento vecinal.

Porque somos conscientes de que que la convivencia no siempre es fácil, queremos orientarte para cerciorarnos de que no derrochas tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los propietario no es sencillo. ¿Estás decidido a reclamar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un vecino ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar conforme con una resolución de la junta de propietarios? ¿Hay un propietario moroso que no abona sus cuotas mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas esas situaciones en las que es necesario contratar asesoramiento judicial. Nos hacemos cargo de los problemas jurídicos que surjan tanto en tu vivienda como con otros comuneros para que no tengas que invertir esfuerzos en debatir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por el conjunto de propietarios de un inmueble dividido en propiedad horizontal. En ella se establecen las reglas a seguir en función de unos estatutos y unas normas de régimen interior acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano rector formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los acuerdos relacionados con la comunidad, con diferentes coeficientes para cada situación, siendo imprescindible la unanimidad para implementar cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, se pueden aprobar pactos que no exigen unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aceptación de las obras de mantenimiento, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones judiciales en defensa de todos o el funcionamiento de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su fantástico despacho de abogados expertos en comunidades de propietarios, cuenta con la capacidad de brindar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier circunstancia polémica que se produzca en una comunidad de propietarios. Contamos con una extensa experiencia en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un gran número de casos en los que ya hemos prestado asistencia de manera satisfactoria.