Abogados Comunidades de Propietarios Pozoblanco

Abogados Comunidades de Propietarios Pozoblanco. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le asigna un coeficiente de participación según el total de la tasación de la propiedad, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma ejercer su derecho sin posibilidad de dividir los elementos que lo conforman y sin que la transmisión de su disfrute influya en las responsabilidades que tienen que ver con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de pisos y la existencia de comunidades de propietarios, con frecuencia, da lugar a dudas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de las cuotas mensuales, por ejemplo. Cuestiones que conllevan muchas frustraciones y que requieren de una rápida contestación jurídica entre los vecinos para evitar que terminen en circunstancias fastidiosas que desemboquen en una confrontación vecinal.

Porque comprendemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos acompañarte para asegurarnos de que no derrochas tu tiempo y tu energía con legales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los propietario no es sencillo. ¿Necesitas reclamar a un comunero que arma demasiado ruido? ¿Un propietario ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar de acuerdo con una determinación de la junta de propietarios? ¿Hay un vecino deudor que no satisface sus cuotas mensuales? Nosotros nos encargamos de todas esas situaciones en las que se precisa contratar asesoramiento legal. Nos ocupamos de los problemas jurídicos que tengas tanto en tu casa como con otros comuneros para que no tengas que dedicar energías en debatir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por todos los propietarios de un inmueble dividido en propiedad horizontal. En ella se establecen las normas a seguir teniendo en cuenta unos estatutos y unas reglas de régimen interior alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano director compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los pactos relacionados con la comunidad, con distintos coeficientes para cada caso, siendo fundamental el voto favorable de todos para hacer modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, es posible aprobar acuerdos que no necesitan unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aceptación de las obras de mantenimiento, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones legales en defensa del común o el funcionamiento de los servicios.

Vecindia, a través de su magnífico equipo de abogados expertos en comunidades de propietarios, posee la capacidad de brindar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación conflictiva que se produzca en una comunidad de vecinos. Contamos con una extensa trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un gran número de asuntos en los que ya hemos prestado asistencia de forma satisfactoria.