Abogados Comunidades de Propietarios Piera

Abogados Comunidades de Propietarios Piera. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le atribuye una cuota de participación según el total del valor de la propiedad, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma disponer de su derecho sin opción de dividir los componentes que lo integran y sin que la cesión de su disfrute afecte a las obligaciones que tienen que ver con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, con frecuencia, genera dilemas como la realización de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de las cuotas mensuales, entre otros. Cuestiones que provocan muchas frustraciones y que necesitan de una rápida contestación jurídica entre los vecinos para impedir que terminen en circunstancias fastidiosas que provoquen una confrontación vecinal.

Porque sabemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos asesorarte para asegurarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los propietario no es sencillo. ¿Estás decidido a reclamar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un propietario ha denunciado a la comunidad por no estar de acuerdo con una determinación de la junta de propietarios? ¿Hay un propietario moroso que no satisface sus cuotas mensuales? Nosotros nos encargamos de todas aquellas situaciones en las que se precisa contratar asesoramiento legal. Nos hacemos cargo de los conflictos legales que surjan tanto en tu vivienda como con tus vecinos para que no tengas que dedicar esfuerzos en discutir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por el conjunto de propietarios de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se fijan las reglas a seguir en función de unos estatutos y unas normas de régimen interior acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano rector compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los acuerdos relacionados con la comunidad, con diferentes porcentajes para cada situación, siendo fundamental la unanimidad para llevar a cabo cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, se pueden aprobar acuerdos que no requieren unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aceptación de las obras de mantenimiento, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones judiciales en defensa de todos o el funcionamiento de los servicios.

Vecindia, a través de su fantástico despacho de abogados especializados en comunidades de vecinos, posee la capacidad de dar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación conflictiva que se produzca en una comunidad de propietarios. Poseemos una gran experiencia en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un gran número de asuntos en los que ya hemos trabajado de forma satisfactoria.