Abogados Comunidades de Propietarios Parla

Abogados Comunidades de Propietarios Parla. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le atribuye un coeficiente de participación teniendo en cuenta el total del valor de la propiedad, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede libremente disponer de su derecho sin posibilidad de separar los elementos que lo conforman y sin que la cesión de su disfrute afecte a las obligaciones relacionadas con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo bloque de pisos y la existencia de comunidades de vecinos, a menudo, da lugar a dilemas como la realización de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, por ejemplo. Problemas que conllevan no pocas frustraciones y que precisan de una rápida respuesta jurídica entre los propietarios para evitar que deriven en circunstancias incómodas que desemboquen en un enfrentamiento vecinal.

Porque sabemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos asesorarte para cerciorarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con legales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los propietario no es sencillo. ¿Estás decidido a reclamar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar de acuerdo con una determinación de la junta de propietarios? ¿Hay un vecino deudor que no hace frente a sus cuotas mensuales? Nosotros nos encargamos de todas aquellas situaciones en las que es necesario contar con asesoramiento judicial. Nos hacemos cargo de los problemas legales que tengas tanto en tu casa como con otros comuneros para que no tengas que invertir energías en discutir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por todos los vecinos de un inmueble dividido en propiedad horizontal. En ella se fijan las normas a seguir teniendo en cuenta unos estatutos y unas normas de régimen interior alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano rector formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los pactos relacionados con la comunidad, con distintos porcentajes para cada situación, siendo imprescindible el voto favorable de todos para llevar a cabo modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, es posible aprobar pactos que no exigen unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras ordinarias, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones legales en defensa de todos o la marcha de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su excelente equipo de abogados expertos en comunidades de vecinos, posee la capacidad de dar una respuesta legal satisfactoria a cualquier circunstancia conflictiva que se dé en una comunidad de vecinos. Contamos con una gran experiencia en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un gran número de casos en los que ya hemos trabajado de manera satisfactoria.