Abogados Comunidades de Propietarios Motril

Abogados Comunidades de Propietarios Motril. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le atribuye una cuota de participación teniendo en cuenta el total del valor del inmueble, que servirá de módulo para establecer las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede libremente disponer de su derecho sin posibilidad de dividir los elementos que lo integran y sin que la transmisión de su disfrute influya en las obligaciones que tienen que ver con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo edificio de viviendas y la existencia de comunidades de propietarios, con frecuencia, genera contrariedades como la realización de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de los gastos mensuales, entre otros. Cuestiones que conllevan muchas frustraciones y que exigen una rápida respuesta jurídica entre los propietarios para impedir que deriven en circunstancias desagradables que desemboquen en un enfrentamiento vecinal.

Porque entendemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos acompañarte para cerciorarnos de que no derrochas tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los vecinos no es fácil. ¿Estás decidido a demandar a un comunero que arma demasiado ruido? ¿Un vecino ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar de acuerdo con una resolución de la junta de vecinos? ¿Hay un vecino deudor que no satisface sus cuotas mensuales? Nosotros nos encargamos de todas aquellas situaciones en las que se precisa contar con amparo judicial. Nos ocupamos de los conflictos jurídicos que surjan tanto en tu vivienda como con tus vecinos para que no tengas que invertir esfuerzos en debatir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por todos los vecinos de un edificio dividido en propiedad horizontal. En ella se fijan las reglas a seguir en función de unos estatutos y unas reglas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano rector formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los acuerdos que tengan que ver con la comunidad, con diferentes porcentajes para cada caso, siendo fundamental el voto favorable de todos para implementar modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, es posible aprobar acuerdos que no precisan unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras de mantenimiento, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones legales en defensa de todos o la marcha de los servicios.

Vecindia, a través de su excelente despacho de abogados especializados en comunidades de propietarios, posee la capacidad de dar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación polémica que pueda surgir en una comunidad de propietarios. Poseemos una gran trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un gran número de casos en los que ya hemos proporcionado asesoramiento de forma satisfactoria.