Abogados Comunidades de Propietarios Las Águilas

Abogados Comunidades de Propietarios Las Águilas. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le asigna un coeficiente de participación en función del total del valor del inmueble, que servirá de módulo para definir las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma ejercer su derecho sin opción de separar los componentes que lo integran y sin que la transmisión de su disfrute influya en las responsabilidades relacionadas con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo edificio de viviendas y la existencia de comunidades de propietarios, en algunas ocasiones, genera contrariedades como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, el impago de las cuotas mensuales, por ejemplo. Problemas que provocan no pocas frustraciones y que exigen una rápida respuesta jurídica entre los propietarios para evitar que terminen en circunstancias molestas que desemboquen en una confrontación vecinal.

Porque comprendemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos orientarte para asegurarnos de que no derrochas tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los vecinos no es sencillo. ¿Estás decidido a reclamar a un comunero que hace demasiado ruido? ¿Un vecino ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar conforme con una resolución de la junta de vecinos? ¿Hay un propietario moroso que no hace frente a sus cuotas mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas esas situaciones en las que es necesario contar con asesoramiento judicial. Nos hacemos cargo de los conflictos legales que surjan tanto en tu casa como con otros comuneros para que no tengas que dedicar esfuerzos en debatir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por todos los propietarios de un inmueble dividido en propiedad horizontal. En ella se fijan las reglas a seguir en función de unos estatutos y unas reglas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano rector formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los pactos relacionados con la comunidad, con distintos porcentajes para cada situación, siendo imprescindible la unanimidad para hacer modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, es posible aprobar pactos que no requieren unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras de mantenimiento, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones legales en defensa de todos o el funcionamiento de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su fantástico despacho de abogados especializados en comunidades de propietarios, cuenta con la capacidad de dar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación conflictiva que pueda surgir en una comunidad de propietarios. Contamos con una extensa experiencia en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un importante número de asuntos en los que ya hemos intervenido de forma satisfactoria.