Abogados Comunidades de Propietarios La Solana

Abogados Comunidades de Propietarios La Solana. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le asigna un coeficiente de participación en base al total de la tasación de la propiedad, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma disponer de su derecho sin posibilidad de dividir los componentes que lo conforman y sin que la transmisión de su disfrute afecte a las obligaciones que tienen que ver con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de propietarios, en algunas ocasiones, genera dilemas como la realización de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de las cuotas mensuales, por ejemplo. Cuestiones que provocan muchas frustraciones y que necesitan de una rápida respuesta jurídica entre los vecinos para impedir que deriven en situaciones fastidiosas que desemboquen en un enfrentamiento vecinal.

Porque sabemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos asesorarte para cerciorarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con legales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los vecinos no es sencillo. ¿Necesitas demandar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un vecino ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar conforme con una determinación de la junta de vecinos? ¿Hay un propietario deudor que no hace frente a sus cuotas mensuales? Nosotros nos encargamos de todas aquellas situaciones en las que es necesario contar con apoyo legal. Nos ocupamos de los conflictos jurídicos que surjan tanto en tu vivienda como con otros comuneros para que no tengas que dedicar energías en discutir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por todos los propietarios de un edificio dividido en varias viviendas. En ella se fijan las normas a seguir según unos estatutos y unas normas de régimen interior alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los pactos relacionados con la comunidad, con distintos porcentajes para cada situación, siendo imprescindible el voto favorable de todos para hacer cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, es posible aprobar acuerdos que no requieren unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aceptación de las obras de mantenimiento, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones legales en defensa del común o la marcha de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su gran equipo de abogados especializados en comunidades de propietarios, cuenta con la capacidad de brindar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier situación polémica que pueda surgir en una comunidad de propietarios. Contamos con una dilatada experiencia en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un gran número de casos en los que ya hemos intervenido de forma satisfactoria.