Abogados Comunidades de Propietarios La Línea De La Concepción

Abogados Comunidades de Propietarios La Línea De La Concepción. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le asigna una cuota de participación en base al total de la tasación del inmueble, que servirá de módulo para definir las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede libremente ejercer su derecho sin opción de separar los componentes que lo conforman y sin que la cesión de su disfrute afecte a las obligaciones que tienen que ver con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo edificio de pisos y la existencia de comunidades de propietarios, a menudo, da lugar a dilemas como la realización de obras en elementos comunes y privativos, el impago de las cuotas mensuales, por ejemplo. Problemas que provocan muchas frustraciones y que exigen una rápida contestación jurídica entre los vecinos para impedir que deriven en situaciones fastidiosas que provoquen una confrontación vecinal.

Porque comprendemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos orientarte para cerciorarnos de que no derrochas tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los vecinos no es fácil. ¿Necesitas demandar a un vecino que arma demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar conforme con una decisión de la junta de propietarios? ¿Hay un propietario deudor que no hace frente a sus cuotas mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas esas circunstancias en las que es necesario contratar amparo judicial. Nos ocupamos de los problemas jurídicos que surjan tanto en tu vivienda como con otros comuneros para que no tengas que dedicar esfuerzos en discutir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por el conjunto de vecinos de un edificio dividido en propiedad horizontal. En ella se fijan las normas a seguir en base a unos estatutos y unas reglas de régimen interior acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano director formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los pactos que tengan que ver con la comunidad, con distintos coeficientes para cada situación, siendo imprescindible el voto favorable de todos para implementar modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, es posible aprobar pactos que no necesitan unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras de mantenimiento, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones judiciales en defensa del común o el funcionamiento de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su fantástico equipo de abogados especializados en comunidades de propietarios, posee la capacidad de dar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier situación polémica que se produzca en una comunidad de vecinos. Contamos con una extensa experiencia en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un gran número de casos en los que ya hemos intervenido de manera satisfactoria.