Abogados Comunidades de Propietarios La Algaba

Abogados Comunidades de Propietarios La Algaba. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le atribuye una cuota de participación teniendo en cuenta el total del valor del inmueble, que servirá de módulo para determinar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma ejercer su derecho sin opción de separar los componentes que lo conforman y sin que la transmisión de su disfrute afecte a las responsabilidades que tienen que ver con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo edificio de viviendas y la existencia de comunidades de propietarios, en algunas ocasiones, genera dudas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, entre otros. Problemas que provocan muchas frustraciones y que exigen una rápida contestación jurídica entre los propietarios para impedir que deriven en situaciones molestas que provoquen una confrontación vecinal.

Porque comprendemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos asesorarte para cerciorarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los vecinos no es fácil. ¿Necesitas demandar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un vecino ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar conforme con una disposición de la junta de vecinos? ¿Hay un propietario deudor que no abona sus gastos mensuales? Nosotros nos encargamos de todas aquellas situaciones en las que es necesario contratar apoyo legal. Nos hacemos cargo de los problemas jurídicos que tengas tanto en tu vivienda como con tus vecinos para que no tengas que dedicar energías en discutir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por el conjunto de vecinos de un inmueble dividido en propiedad horizontal. En ella se fijan las reglas a seguir según unos estatutos y unas reglas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los pactos que tengan que ver con la comunidad, con diferentes porcentajes para cada caso, siendo fundamental la unanimidad para hacer cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, es posible aprobar acuerdos que no requieren unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aprobación de las obras de mantenimiento, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones legales en defensa del común o el funcionamiento de los servicios.

Vecindia, a través de su excelente equipo de abogados expertos en comunidades de propietarios, cuenta con la capacidad de brindar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier circunstancia conflictiva que se produzca en una comunidad de vecinos. Poseemos una dilatada trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un importante número de asuntos en los que ya hemos trabajado de forma satisfactoria.