Abogados Comunidades de Propietarios Guadix

Abogados Comunidades de Propietarios Guadix. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le asigna un coeficiente de participación teniendo en cuenta el total de la tasación de la propiedad, que servirá de módulo para establecer las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma disponer de su derecho sin posibilidad de separar los elementos que lo conforman y sin que la cesión de su disfrute influya en las obligaciones que tienen que ver con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, a menudo, da lugar a problemas como la realización de obras en elementos comunes y privativos, el impago de las cuotas mensuales, entre otros. Problemas que conllevan muchas frustraciones y que exigen una rápida respuesta legal entre los vecinos para impedir que deriven en circunstancias molestas que provoquen un enfrentamiento vecinal.

Porque sabemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos aconsejarte para cerciorarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los vecinos no es fácil. ¿Necesitas demandar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un propietario ha denunciado a la comunidad por no estar conforme con una determinación de la junta de propietarios? ¿Hay un propietario moroso que no satisface sus cuotas mensuales? Nosotros nos encargamos de todas aquellas circunstancias en las que se precisa contar con amparo judicial. Nos ocupamos de los problemas legales que surjan tanto en tu vivienda como con tus vecinos para que no tengas que dedicar esfuerzos en discutir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por todos los propietarios de un edificio dividido en propiedad horizontal. En ella se establecen las reglas a seguir en función de unos estatutos y unas reglas de régimen interior acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano rector formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los pactos relacionados con la comunidad, con distintos coeficientes para cada caso, siendo imprescindible el voto favorable de todos para implementar cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, es posible aprobar acuerdos que no exigen unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aceptación de las obras ordinarias, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones judiciales en defensa de todos o el funcionamiento de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su magnífico equipo de abogados expertos en comunidades de vecinos, cuenta con la capacidad de brindar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación polémica que pueda surgir en una comunidad de propietarios. Contamos con una gran trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un gran número de asuntos en los que ya hemos proporcionado asesoramiento de forma satisfactoria.