Abogados Comunidades de Propietarios Guadix

Abogados Comunidades de Propietarios Guadix. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le asigna un coeficiente de participación según el total del valor de la propiedad, que servirá de módulo para determinar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma disponer de su derecho sin opción de separar los componentes que lo conforman y sin que la cesión de su disfrute afecte a las obligaciones relacionadas con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo edificio de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, a veces, da lugar a contrariedades como la realización de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, por ejemplo. Cuestiones que provocan no pocas frustraciones y que exigen una rápida respuesta legal entre los propietarios para impedir que deriven en situaciones molestas que desemboquen en una confrontación vecinal.

Porque sabemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos orientarte para asegurarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los vecinos no es sencillo. ¿Necesitas reclamar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar de acuerdo con una disposición de la junta de propietarios? ¿Hay un propietario deudor que no abona sus gastos mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas esas circunstancias en las que se precisa contratar amparo legal. Nos ocupamos de los conflictos jurídicos que tengas tanto en tu vivienda como con otros comuneros para que no tengas que dedicar energías en debatir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por el conjunto de propietarios de un edificio dividido en varias viviendas. En ella se fijan las normas a seguir en función de unos estatutos y unas normas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los pactos que tengan que ver con la comunidad, con diferentes porcentajes para cada caso, siendo imprescindible la unanimidad para hacer modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, es posible aprobar pactos que no precisan unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aceptación de las obras ordinarias, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones legales en defensa de todos o el funcionamiento de los servicios.

Vecindia, a través de su fantástico equipo de abogados expertos en comunidades de propietarios, cuenta con la capacidad de brindar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación polémica que se produzca en una comunidad de vecinos. Poseemos una gran trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un importante número de casos en los que ya hemos intervenido de manera satisfactoria.