Abogados Comunidades de Propietarios Getafe

Abogados Comunidades de Propietarios Getafe. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le asigna una cuota de participación teniendo en cuenta el total del valor de la propiedad, que servirá de módulo para definir las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma ejercer su derecho sin opción de separar los componentes que lo conforman y sin que la cesión de su disfrute influya en las obligaciones relacionadas con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo edificio de viviendas y la existencia de comunidades de propietarios, en algunas ocasiones, genera contrariedades como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, por ejemplo. Cuestiones que conllevan no pocas frustraciones y que necesitan de una rápida contestación jurídica entre los vecinos para impedir que deriven en circunstancias molestas que provoquen una confrontación vecinal.

Porque comprendemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos asesorarte para cerciorarnos de que no derrochas tu tiempo y tu energía con legales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los propietario no es fácil. ¿Necesitas reclamar a un comunero que arma demasiado ruido? ¿Un vecino ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar conforme con una disposición de la junta de vecinos? ¿Hay un vecino moroso que no hace frente a sus cuotas mensuales? Nosotros nos encargamos de todas esas circunstancias en las que se precisa contar con asesoramiento legal. Nos hacemos cargo de los problemas legales que tengas tanto en tu casa como con otros comuneros para que no tengas que invertir esfuerzos en discutir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por todos los vecinos de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se fijan las normas a seguir en función de unos estatutos y unas normas de régimen interno alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los acuerdos relacionados con la comunidad, con distintos coeficientes para cada caso, siendo fundamental la unanimidad para realizar cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, se pueden aprobar acuerdos que no requieren unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras ordinarias, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones legales en defensa del común o la marcha de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su fantástico despacho de abogados especializados en comunidades de propietarios, posee la capacidad de dar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier situación conflictiva que pueda surgir en una comunidad de vecinos. Contamos con una dilatada experiencia en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un importante número de asuntos en los que ya hemos trabajado de forma satisfactoria.