Nuestro equipo ofrece a las comunidades de vecinos o gestores de las mismas un servicio especializado en asesoría jurídica para comunidades a través de un fantástico equipo de abogados expertos en Propiedad Horizontal. Un servicio que es posible contratar tanto de forma individualizada como conjuntamente con cualquier otro tipo de prestaciones de los que proporcionamos en nuestra empresa.
Ante cualquier problema judicial que surja en vuestra comunidad de propietarios, podéis solicitar de manera urgente el asesoramiento de nuestro equipo de abogados especializados en Propiedad Horizontal y con una extensa trayectoria en este materia concreta. Consúltanos sin compromiso y os asesoraremos de forma adecuada sobre la la solución más óptima para vuestro problema.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso estudiamos nuestros casos de manera particular, con esmero, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el ámbito jurídico, sino también en el de los servicios laborales, con el objetivo de que no se tengan que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
A cada vivienda y local se le asigna una cuota de participación en base al total de la tasación de la propiedad, que servirá de módulo para establecer las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede libremente disponer de su derecho sin opción de separar los componentes que lo integran y sin que la cesión de su disfrute influya en las responsabilidades relacionadas con el régimen de propiedad.
La cuestión es que la convivencia en un mismo edificio de viviendas y la existencia de comunidades de propietarios, en algunas ocasiones, da lugar a dudas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de las cuotas mensuales, por ejemplo. Problemas que provocan no pocas frustraciones y que necesitan de una rápida contestación legal entre los propietarios para impedir que deriven en situaciones desagradables que desemboquen en un enfrentamiento vecinal.
Porque somos conscientes de que que la convivencia no siempre es sencilla, queremos acompañarte para asegurarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los vecinos no es fácil. ¿Estás decidido a reclamar a un vecino que arma demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar conforme con una disposición de la junta de vecinos? ¿Hay un vecino moroso que no paga sus cuotas mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas esas circunstancias en las que se precisa contratar asistencia judicial. Nos hacemos cargo de los conflictos legales que surjan tanto en tu casa como con tus vecinos para que no tengas que invertir esfuerzos en discutir con todo el mundo.
La comunidad de propietarios es la conformada por el conjunto de vecinos de un inmueble dividido en propiedad horizontal. En ella se fijan las normas a seguir teniendo en cuenta unos estatutos y unas normas de régimen interno alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano rector formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.
Es este órgano el que se encarga de aprobar los pactos relacionados con la comunidad, con distintos coeficientes para cada situación, siendo fundamental la unanimidad para hacer modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, se pueden aprobar acuerdos que no exigen unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aceptación de las obras ordinarias, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones legales en defensa del común o la marcha de los servicios.
Vecindia, a través de su fantástico equipo de abogados expertos en comunidades de vecinos, cuenta con la capacidad de dar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier circunstancia conflictiva que se produzca en una comunidad de propietarios. Contamos con una extensa experiencia en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un importante número de casos en los que ya hemos proporcionado asesoramiento de manera satisfactoria.
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El arrendador no puede exigir la devolución del inmueble pintado. Normalmente, cuando tenemos que abandonar un inmueble que tenemos alquilado, nos asaltan dudas sobre las condiciones pactadas en lo que respecta al estado del mismo a la hora de la entrega.
Cuentas comunidad de vecinos: a todos, tarde o temprano, nos ha tocado asistir a las temidas reuniones de la comunidad de vecinos. Puede que incluso te haya tocado ocupar el cargo de Presidente o de Secretario. Son obligaciones legales que pueden traernos más de un quebradero de cabeza, especialmente si la gestión no la lleva una gestoría profesional y nos toca llevarla nosotros como propietarios. En este caso, seremos los encargados, entre otras cosas, de llevar las cuentas de la comunidad.
Demanda por incumplimiento de contrato de arrendamiento: Incumplir un contrato es incurrir en la falta de cumplimiento de una o de varias cláusulas del acuerdo. Siendo el propio contrato el que determina el modo en el que el mismo debe desplegar sus efectos, así como las consecuencias en caso de no cumplimiento del clausulado por parte de los sujetos contratantes. Una situación que en muchas ocasiones puede desembocar en un pleito judicial.
Prohibición de alquiler vacacional. En los últimos años ha surgido un fenómeno que ha cambiado por completo la vida en las comunidades de vecinos: los apartamentos turísticos en las comunidades de propietarios. Según el INE, a comienzos de 2023 se encontraban registradas 306.136 viviendas, y su constitución está en aumento. Este tipo de residencias temporales está generando disputas entre los vecinos, acabando en muchos casos con la prohibición de constituirse.
