Abogados Comunidades de Propietarios Esparraguera

Abogados Comunidades de Propietarios Esparraguera. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le asigna una cuota de participación en función del total del valor de la propiedad, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma disponer de su derecho sin posibilidad de separar los componentes que lo conforman y sin que la transmisión de su disfrute afecte a las obligaciones relacionadas con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo edificio de pisos y la existencia de comunidades de vecinos, a veces, genera contrariedades como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de los gastos mensuales, entre otros. Problemas que provocan muchas frustraciones y que precisan de una rápida respuesta legal entre los vecinos para impedir que terminen en situaciones molestas que desemboquen en una confrontación vecinal.

Porque comprendemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos aconsejarte para asegurarnos de que no derrochas tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los propietario no es sencillo. ¿Necesitas reclamar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar conforme con una disposición de la junta de propietarios? ¿Hay un vecino deudor que no hace frente a sus gastos mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas aquellas situaciones en las que es necesario contratar apoyo judicial. Nos ocupamos de los problemas legales que surjan tanto en tu casa como con tus vecinos para que no tengas que dedicar energías en debatir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por el conjunto de vecinos de un inmueble dividido en propiedad horizontal. En ella se fijan las normas a seguir en función de unos estatutos y unas normas de régimen interno alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los pactos que tengan que ver con la comunidad, con diferentes porcentajes para cada situación, siendo imprescindible el voto favorable de todos para llevar a cabo modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, es posible aprobar pactos que no exigen unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aprobación de las obras ordinarias, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones judiciales en defensa del común o el funcionamiento de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su magnífico despacho de abogados especializados en comunidades de vecinos, posee la capacidad de dar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación conflictiva que se produzca en una comunidad de vecinos. Poseemos una dilatada trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un gran número de casos en los que ya hemos proporcionado asesoramiento de forma satisfactoria.