Abogados Comunidades de Propietarios Denia

Abogados Comunidades de Propietarios Denia. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le asigna un coeficiente de participación teniendo en cuenta el total de la tasación de la propiedad, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma ejercer su derecho sin opción de separar los elementos que lo integran y sin que la transmisión de su disfrute influya en las obligaciones relacionadas con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo edificio de viviendas y la existencia de comunidades de propietarios, en algunas ocasiones, da lugar a contrariedades como la realización de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de los gastos mensuales, entre otros. Cuestiones que provocan no pocas frustraciones y que necesitan de una rápida respuesta jurídica entre los propietarios para impedir que terminen en situaciones fastidiosas que desemboquen en un enfrentamiento vecinal.

Porque sabemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos acompañarte para cerciorarnos de que no derrochas tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los vecinos no es fácil. ¿Estás decidido a reclamar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un propietario ha denunciado a la comunidad por no estar conforme con una decisión de la junta de propietarios? ¿Hay un vecino moroso que no paga sus gastos mensuales? Nosotros nos encargamos de todas esas circunstancias en las que se precisa contar con amparo judicial. Nos ocupamos de los conflictos legales que tengas tanto en tu casa como con tus vecinos para que no tengas que invertir energías en debatir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por todos los vecinos de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se fijan las normas a seguir teniendo en cuenta unos estatutos y unas normas de régimen interior acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los pactos que tengan que ver con la comunidad, con diferentes porcentajes para cada situación, siendo fundamental la unanimidad para realizar cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, se pueden aprobar acuerdos que no necesitan unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aceptación de las obras ordinarias, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones judiciales en defensa de todos o el funcionamiento de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su excelente despacho de abogados especializados en comunidades de propietarios, posee la capacidad de brindar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación conflictiva que se genere en una comunidad de vecinos. Poseemos una dilatada experiencia en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un importante número de casos en los que ya hemos proporcionado asesoramiento de manera satisfactoria.