Abogados Comunidades de Propietarios Daimiel

Abogados Comunidades de Propietarios Daimiel. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le asigna un coeficiente de participación según el total del valor del inmueble, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma disponer de su derecho sin opción de dividir los componentes que lo integran y sin que la transmisión de su disfrute influya en las obligaciones relacionadas con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de propietarios, con frecuencia, da lugar a dilemas como la realización de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de los gastos mensuales, entre otros. Cuestiones que provocan muchas frustraciones y que exigen una rápida contestación legal entre los vecinos para impedir que terminen en circunstancias molestas que desemboquen en una confrontación vecinal.

Porque sabemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos asesorarte para cerciorarnos de que no derrochas tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los propietario no es sencillo. ¿Necesitas reclamar a un comunero que hace demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar conforme con una resolución de la junta de propietarios? ¿Hay un vecino deudor que no satisface sus cuotas mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas aquellas situaciones en las que es necesario contratar asesoramiento judicial. Nos ocupamos de los problemas legales que tengas tanto en tu casa como con otros comuneros para que no tengas que invertir energías en debatir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por todos los vecinos de un edificio dividido en propiedad horizontal. En ella se fijan las normas a seguir teniendo en cuenta unos estatutos y unas normas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano director compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los pactos relacionados con la comunidad, con distintos coeficientes para cada caso, siendo fundamental el voto favorable de todos para realizar cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, es posible aprobar pactos que no precisan unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aceptación de las obras ordinarias, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones legales en defensa del común o el funcionamiento de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su excelente equipo de abogados expertos en comunidades de vecinos, cuenta con la capacidad de dar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier situación conflictiva que pueda surgir en una comunidad de vecinos. Contamos con una extensa trayectoria en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un gran número de asuntos en los que ya hemos trabajado de forma satisfactoria.