Abogados Comunidades de Propietarios Córdoba

Abogados Comunidades de Propietarios Córdoba. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le asigna un coeficiente de participación teniendo en cuenta el total de la tasación de la propiedad, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma disponer de su derecho sin posibilidad de separar los componentes que lo conforman y sin que la transmisión de su disfrute afecte a las obligaciones relacionadas con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo edificio de pisos y la existencia de comunidades de propietarios, a veces, da lugar a dilemas como la realización de obras en elementos comunes y privativos, el impago de las cuotas mensuales, por ejemplo. Cuestiones que provocan no pocas frustraciones y que precisan de una rápida respuesta jurídica entre los vecinos para impedir que deriven en circunstancias fastidiosas que desemboquen en una confrontación vecinal.

Porque comprendemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos asesorarte para asegurarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con legales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los propietario no es sencillo. ¿Estás decidido a demandar a un comunero que hace demasiado ruido? ¿Un propietario ha denunciado a la comunidad por no estar de acuerdo con una disposición de la junta de propietarios? ¿Hay un vecino deudor que no hace frente a sus cuotas mensuales? Nosotros nos encargamos de todas aquellas situaciones en las que se precisa contar con apoyo judicial. Nos hacemos cargo de los conflictos legales que tengas tanto en tu casa como con tus vecinos para que no tengas que dedicar esfuerzos en debatir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por el conjunto de vecinos de un edificio dividido en propiedad horizontal. En ella se fijan las reglas a seguir en función de unos estatutos y unas normas de régimen interior alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano director formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los pactos que tengan que ver con la comunidad, con distintos coeficientes para cada caso, siendo imprescindible la unanimidad para hacer cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, es posible aprobar acuerdos que no necesitan unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras de mantenimiento, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones judiciales en defensa de todos o la marcha de los servicios.

Vecindia, a través de su excelente equipo de abogados expertos en comunidades de propietarios, posee la capacidad de brindar una respuesta legal satisfactoria a cualquier circunstancia polémica que se dé en una comunidad de vecinos. Contamos con una dilatada experiencia en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un gran número de asuntos en los que ya hemos proporcionado asesoramiento de forma satisfactoria.